其實(shí)在我國(guó)，只要國(guó)家推出的房產(chǎn)的性質(zhì)是比商品房的價(jià)格低的，那么不管是什么性質(zhì)的房產(chǎn)，一經(jīng)推出以后，往往會(huì)面臨著人多房少的現(xiàn)象。針對(duì)這一局面，各省市只好制定了相應(yīng)的申請(qǐng)條件。比如說(shuō)上海市政府針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件就有所限制。下面小編就為大家介紹一下，上海經(jīng)濟(jì)房申請(qǐng)條件是怎么規(guī)定的?

上海經(jīng)濟(jì)房申請(qǐng)條件是怎么規(guī)定的?

申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，所有成員需要同時(shí)符合下列四方面條件。

第一方面：居住及戶口年限

(1)必須在上海市實(shí)際居住;

(2)具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年;

(3)現(xiàn)戶口在提出申請(qǐng)的所在區(qū)連續(xù)滿5年。

有下列情況的，可不受以上條件限制：

一是7周歲以下的兒童，原戶口在申請(qǐng)家庭戶籍內(nèi)的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，不受戶口年限限制。

二是7至18周歲以下的未成年人，不受上述第(3)項(xiàng)條件的限制。

三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求，結(jié)婚后一方將戶口遷到另一方的，遷移的一方不受上述第(3)項(xiàng)條件的限制。

第二方面：住房面積

人均住房建筑面積小于或等于15平方米。

第三方面：收入和財(cái)產(chǎn)

(1)申請(qǐng)家庭人均年可支配收入不超過(guò)27600元;

(2)申請(qǐng)家庭人均財(cái)產(chǎn)不超過(guò)7萬(wàn)元。

“家庭人均年可支配收入”是指申請(qǐng)家庭在規(guī)定的申報(bào)期內(nèi)年可支配收入(包括扣除繳納的稅金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后的工資性收入、經(jīng)營(yíng)性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等)除以申請(qǐng)家

庭成員人數(shù)得出的金額。即申請(qǐng)家庭年可支配收入/申請(qǐng)家庭成員人數(shù)。

“家庭人均財(cái)產(chǎn)”是指申請(qǐng)家庭擁有的全部存款、有價(jià)證券、車輛和非居住房屋等資產(chǎn)，除以申請(qǐng)家庭成員人數(shù)得出的金額。即申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)/申請(qǐng)家庭成員人數(shù)。

第四方面：住房交易行為的限制

申請(qǐng)家庭所有成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)沒(méi)有出售過(guò)住房，也沒(méi)有將住房贈(zèng)與申請(qǐng)家庭成員以外的人。

我們可以看出，上海市政府針對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件主要從四個(gè)方面進(jìn)行了限制。包括居住及戶口年限，住房面積和住房交易行為等方面。因此如果想要在上海市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的話，大家可以結(jié)合對(duì)比一下自身的實(shí)際情況，看是否能夠滿足。

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