房產(chǎn)過戶是一個麻煩的過程，因此很多人在房產(chǎn)過戶時都很馬虎。那么在房產(chǎn)過戶的過程中我們需要哪些事情呢?因為大家可能不是很了解房產(chǎn)過戶需要注意的事項，下面就讓我為大家介紹一下房產(chǎn)過戶中需要注意的事項。

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

房產(chǎn)過戶需要注意事項：

(一)交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

(二)整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費用，以避免中途添加各項雜費。

(三)選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

(四)購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

(五)購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

(六)交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮。

(七)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。

(八)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。

(九)警惕開發(fā)商代辦的陷阱。

(十)延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

因此，大家可以了解到關(guān)于在房產(chǎn)在過戶中要注意哪些事項，希望我的解答對你有用。如果你還有更多關(guān)于房產(chǎn)過戶的問題，歡迎聯(lián)系我們律霸，我們會一一為您解答。

繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些?怎么辦理過戶

拆遷安置房過戶需要的手續(xù)和費用有哪些?

贈與房產(chǎn)過戶費用有哪些方面,計算標(biāo)準(zhǔn)是什么