北京房?jī)r(jià)對(duì)普通人來說遙不可及，為了解決低收入人群的實(shí)際住房需求和調(diào)控市場(chǎng)房?jī)r(jià)過高的問題，政府招標(biāo)開發(fā)商建設(shè)了限價(jià)商品房，由于限價(jià)房的申請(qǐng)只對(duì)部分有申請(qǐng)資格的人員開放，對(duì)此，律霸小編整理了北京限價(jià)商品房申請(qǐng)條件的限制和申請(qǐng)流程的相關(guān)資料。

一、北京限價(jià)商品房申請(qǐng)條件的限制有哪些

北京市建委在北京建設(shè)網(wǎng)上公示了《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》、《關(guān)于印發(fā)2008年北京市限價(jià)商品住房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》，對(duì)兩限房的申購資格等等做出了明確的規(guī)定。

(一)申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的限制：

1、收入的限制——3人以下家庭年收入在8.8萬元及以下;

2、住房的限制——人均住房面積在15㎡及以下;

3、家庭總資產(chǎn)的限制——家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下可以申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房;

(二)供應(yīng)對(duì)象的限制

針對(duì)北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

(三)申請(qǐng)人資格的限制：

申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

1、申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。

二、北京限價(jià)商品房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)流程

在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買:

1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;

2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;

3、已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。

經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價(jià)商品住房，已購買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

申購程序：資格審核四步走

購買限價(jià)商品住房實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。

申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的辦理程序

(一)申請(qǐng)

申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份):

1、戶口本和家庭成員身份證;

2、家庭成員婚姻狀況證明;

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

5、其他需提交的證明材料。

(二)初審

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。

(三)復(fù)審

區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。

(四)備案

市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。

北京限價(jià)房限制對(duì)象主要在針對(duì)三人家庭，且家庭年收入及家房屋面積都達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)必須是北京當(dāng)?shù)貞艨?。有這三個(gè)限定條件還要備齊相關(guān)證明材料，經(jīng)過相關(guān)部門審核通過即可購買限價(jià)房。而相關(guān)管理部門必須對(duì)申請(qǐng)的家庭進(jìn)行備案。大家可以根據(jù)小編整理的北京限價(jià)商品房申請(qǐng)條件的限制和申請(qǐng)流程的資料來申請(qǐng)限價(jià)房。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸陽江律師。

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