由于我國商品房的價錢普遍偏高，對于普通老百姓一般情況下是無法購買起的。好在政府推出的有一系列的保障房的政策，在一定程度上也解決了我國公民的住房問題。很多情況下，大家在購買保障房的時候也需要通過貸款進行購買。下面小編就為大家介紹一下，南京購買保障房的貸款條件是什么?

一、南京購買保障房的貸款條件是什么?

1、貸款對象是指年齡在8-65周歲，并且具有完全民事行為能力的中國公民，而且我們是要符合國家還有當?shù)卣?guī)定的購買經濟適用房、限價商品房的申請條件。貸款的借款人需要提供的資料，合法有效的身份證明文件，有正當?shù)穆殬I(yè)并且要有穩(wěn)定的經濟收入來源，還要有具有足夠的償還本息的能力，信用記錄良好，無不良社會記錄，有符合銀行規(guī)定的真實交易背景。

2、貸款額度住房高貸款成數(shù)為所購房產價格的70%，當然你的貸款年限貸款期限一般不超過20年(含)，然后長不超過30年(含)，還有你的貸款到期日不得超過房產土地使用權到期日，借款人的年齡與貸款期限之和一般不超過65(含)，長不超過70(含)。

3、按照我國人民銀行公布有關規(guī)定執(zhí)行，并在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上，在規(guī)定范圍內浮動，還款方式等額本息，等額本金，按月還息到期一次還本，僅限1年期(含)以內的貸款。

二、買南京保障房貸款利率是多少?

1、保障房要看購買者的具體情況來定的：首次購房貸款利率購房貸款利率是否優(yōu)惠，一是看所貸款銀行的相關政策，二是看借款人的一些個人資質，征信狀況。

2、首次購房貸款利率首先，央行授權各商業(yè)銀行可以實行差別化利率，即可以自主上浮或下浮利率。首次購房貸款利率其次，如果借款人的個人資質好(比如是世界五百強企業(yè)員工，國家公務員等)，本次貸款前，自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良征信，就有可能獲得優(yōu)惠利率。

3、首次購房貸款利率建議多咨詢幾家銀行，選擇利率相對較低的銀行做貸款，滿足公積金貸款的話，盡量選擇公積金貸款，畢竟利率比商貸低很多(2015年商貸的基準利率是5.65，公積金的基準利率是3.75)。

三、保障房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。[1-2]

中國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發(fā)展。

隨著2011年1000萬套保障房任務即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政，瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。

2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬套保障房。

2015年，兩部委：市、縣可收購商品房用于保障性住房

在上述資料當中，小編詳細為大家介紹了一下南京購買保障房的貸款條件是什么的問題。通過小編的介紹，大家可以看出，如果要買保障房進行貸款的話，首先貸款對象需要滿足政府的規(guī)定，而且是具有完全民事行為能力的公民，才可以進行貸款申請。另外在貸款的時候，大家其實可以多跑幾家銀行，畢竟不同的銀行的貸款利息都是不一樣的。

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