我們知道，為了保障商品房交易雙方的合法權(quán)益，有利于相關(guān)交易糾紛的解決，我國對商品房買賣進行了相關(guān)立法?？墒?，很多人對有關(guān)商品房的政策內(nèi)容不太清楚。那么，在我國商品房買賣適用法律有哪些？為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

商品房買賣相 關(guān)法律法規(guī)

1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(中華人民共和國第八屆全國人大常委會第八次會議通過自1995年1月1日起施行)

2、中華人民共和國城市規(guī)劃法(中華人民共和國第七屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議于1989年12月26日通過自1990年4月1日起施行)

3、中華人民共和國建筑法(1997年11月1日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議通過自1998年3月1日起施行)

4、中華人民共和國土地管理法(1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過根據(jù)1988年12月29日第七屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議關(guān)于修改《中華人民共和國土地管理法》修正1998年8月29日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議修訂自1999年1月1日起施行)

最高人民法院司法解釋

1、最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答(最高人民法院審判委員會第777次會議討論通過1995年12月27日法發(fā)[1996]2號通知)

2、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(最高人民法院頒布自2003年6月1日起施行)

3、最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004年9月29日由最高人民法院審判委員會第1327次會議通過自2005年1月1日起施行)

4、最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004年11月23日由最高人民法院審判委員會第1334次會議通過自2005年8月1日起施行)

國務(wù)院法規(guī)

1、中央國家機關(guān)個人住房擔(dān)保委托貸款辦法(試行)(國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局頒布自1998年6月12日起施行)

2、住房公積金管理條例(1999年4月3日中華人民共和國國務(wù)院令第262號發(fā)布2002年3月24日國務(wù)院修訂)

3、物業(yè)管理條例(2003年5月28日經(jīng)國務(wù)院第9次常務(wù)會議通過于2003年6月以中華人民共和國國務(wù)院令第379號公布自2003年9月1日起施行)

4、中華人民共和國土地管理法實施條例(1998年12月24日國務(wù)院第12次常務(wù)會議通過1998年12月27日國務(wù)院令第256號發(fā)布自1999年1月1日起施行)

5、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(中華人民共和國國務(wù)院令第248號公布自1998年7月20日施行)

6、城市房屋拆遷管理條例(2001年6月6日國務(wù)院第40次常務(wù)會議通過自2001年11月1日起施行)

7、城市私有房屋管理條例(國務(wù)院頒布自1983年12月17日起施行)

8、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(2000年1月10日國務(wù)院第25次常務(wù)會議通過自發(fā)布之日起施行)

9、中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例(1986年9月15日國務(wù)院發(fā)布自1986年10月1日起施行)

10、中華人民共和國契稅暫行條例(1997年7月7日國務(wù)院令第224號發(fā)布自1997年10月1日起施行)

11、中華人民共和國土地管理法實施條例(1998年12月27日國務(wù)院令第256號發(fā)布自1999年1月1日起施行)

建設(shè)部規(guī)章

1、城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法(2001年8月29日建設(shè)部令第101號公布自2001年12月1日起施行)

2、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定(1995年8月7日建設(shè)部令第45號發(fā)布自1995年9月1日起施行2001年8月15日建設(shè)部修正)

3、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法(1997年10月27日建設(shè)部令第57號發(fā)布自1998年1月1日起施行2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》修正)

4、簡化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)意見(建設(shè)部頒布自2000年9月18日起施行)

5、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(修訂版)(1997年5月9日建設(shè)部令第56號發(fā)布自1997年6月1日起施行2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》修正)

6、城市商品房預(yù)售管理辦法(1994年11月15日建設(shè)部令第40號發(fā)布自1995年1月1日起施行根據(jù)2001年8月15日《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》2004年7月20日《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》修正)

7、商品房銷售管理辦法(2001年3月14日經(jīng)建設(shè)部第38次部常委會議審議通過自2001年6月1日起施行)

8、商品住宅價格管理暫行辦法(國家物價局、建設(shè)部、財政部、中國人民建設(shè)銀行頒布自1992年8月10日起施行)

9、房產(chǎn)測繪管理辦法(2000年10月8日建設(shè)部第31次部常務(wù)會議2000年10月26日國家測繪局局常務(wù)會議審議通過(國家測繪局經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)授權(quán))自2001年5月1日起施行)

10、關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知(建設(shè)部頒布自2002年5月1日起施行)

11、商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(建設(shè)部頒布自1995年12月1日起施行)

12、住宅設(shè)計規(guī)范gb50096-1999(一)(國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部頒布自1999年6月1日起施行)

13、住宅設(shè)計規(guī)范gb50096-1999(二)(國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部頒布自1999年6月1日起施行)

14、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(建設(shè)部2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會議討論通過自2002年5月1日起施行)

15、城市供水價格管理辦法(國家計劃委員會、建設(shè)部頒布自1998年9月23日施行)

16、城市危險房屋管理規(guī)定(建設(shè)部1989年9月30日第4號發(fā)布自1990年1月1日起施行)

17、城市新建住宅小區(qū)管理辦法(建設(shè)部1994年3月11日經(jīng)第五次部常務(wù)會議通過自1994年4月1日起施行)

18、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法(國家計劃委員會、建設(shè)部頒布自1996年3月1日起施行)

19、關(guān)于加強電梯管理的暫行規(guī)定(建設(shè)部頒布自1995年5月1日起施行)

20、關(guān)于加強電梯管理的暫行規(guī)定實施細則(建設(shè)部頒布自1995年5月1日起施行)

21、前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)(建設(shè)部頒布自2004年起施行)

22、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(示范文本)(建設(shè)部頒布自1999年10月14日起施行)

23、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法(建設(shè)部頒布自2003年9月1日起施行)

24、物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(建設(shè)部2003年11月13日頒布自2004年1月1日起執(zhí)行)

25、物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定(建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會頒布自2004年10月1日起施行)

26、業(yè)主大會規(guī)程(建設(shè)部頒布自2003年9月1日起施行)

27、業(yè)主臨時公約(建設(shè)部頒布自2004年9月6日起施行)

28、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定(1996年1月8日建設(shè)部令第50號發(fā)布自1996年2月1日起施行2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》修正)

29、城市房屋租賃管理辦法(建設(shè)部1995年5月9日第42號令發(fā)布自1995年6月1日起施行)

30、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(建設(shè)部2000年3月23日經(jīng)第二十次部常務(wù)會議修訂通過自發(fā)布之日起施行)

31、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法(建設(shè)部頒布自2000年4月7日起施行)

32、建設(shè)部關(guān)于加強國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃管理工作的通知(建設(shè)部頒布自2002年起施行)

33、商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定(建設(shè)部頒布自1998年9月1日起實施)

34、商品住宅性能認定管理辦法(試行)(建設(shè)部頒布自1999年7月1日起試行)

35、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法(建設(shè)部頒布自2004年5月1日起施行)

36、城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法(建設(shè)部頒布自1993年12月1日起施行)

以上就是小編為您整理的關(guān)于在我國商品房買賣適用法律有哪些的詳細解答，希望對您有所幫助。簡單來說，我國的商品房買賣需要依照城市房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)進行，并進行必要的法律登記手續(xù)，以防相關(guān)糾紛的產(chǎn)生。如果您還有其他疑問，您還可以瀏覽下方延伸內(nèi)容，了解商品房買賣的內(nèi)容。

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