經(jīng)常會(huì)有網(wǎng)友在網(wǎng)上求助房屋所有權(quán)證號(hào)的查詢方法，據(jù)小編了解，其實(shí)網(wǎng)上是不能查詢房屋所有權(quán)證號(hào)的，一些聲稱可以查詢的網(wǎng)站往往是標(biāo)題黨，騙瀏覽量的。那么實(shí)際生活中怎么查詢房屋所有權(quán)證號(hào)呢?下面是小編帶來(lái)的相關(guān)總結(jié)，趕緊學(xué)習(xí)收藏吧。

一、查詢方法

網(wǎng)上不能查詢房屋所有權(quán)證號(hào)，可去房產(chǎn)管理中心(房管局)咨詢?cè)趺床榉慨a(chǎn)證號(hào)。從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得新房，房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，無(wú)路可查。直到產(chǎn)證辦好并在房管局備案后，可去房管局查問(wèn)。拆遷所得新房，房產(chǎn)證由拆遷辦統(tǒng)一辦理，同上。網(wǎng)上查到的是備案號(hào)，備案號(hào)是唯一的，也是有保障的，有了備案號(hào)就說(shuō)明的購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒(méi)有你本人的簽字同意，任何人都無(wú)權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜!備案后打印出來(lái)的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證!注：備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁(yè)右上角，每頁(yè)都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到。

如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理成功的話，房產(chǎn)證編號(hào)其實(shí)就在發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章的那一頁(yè)，會(huì)有一個(gè)“某市某區(qū)字第某號(hào)”，那就是房屋所有權(quán)證號(hào)。

二、房產(chǎn)證辦理流程

1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會(huì)測(cè)圖/表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

有了房子往往是現(xiàn)代人穩(wěn)定生活工作的基礎(chǔ)，因此房產(chǎn)證辦理及保存工作一定要做好，期間遇到問(wèn)題可及時(shí)向律師咨詢。此外，按照網(wǎng)上說(shuō)法，房屋所有權(quán)證號(hào)在房產(chǎn)證上就會(huì)有，不需要網(wǎng)上查詢，如果房產(chǎn)證丟失需要查詢的話，要及時(shí)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門去咨詢有關(guān)事項(xiàng)，希望上面的介紹對(duì)您有幫助。

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