公民在買(mǎi)房的時(shí)候肯定想要獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，在我國(guó)依據(jù)的是登記，也就是實(shí)際購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)之后，還要辦理過(guò)戶登記手續(xù)，那么才能享有所有權(quán)。進(jìn)行房子的過(guò)戶必然會(huì)涉及到一些費(fèi)用，那么買(mǎi)房子過(guò)戶多少錢(qián)呢?下面就讓律霸小編來(lái)為你解答疑惑吧。

買(mǎi)房子過(guò)戶多少錢(qián)?

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)

二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)

1、 成交價(jià)3%的契稅

2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)

3、 成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅

4、 差價(jià)30%-60%的土地稅

5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅

這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。

房子過(guò)戶費(fèi)怎么算?

房子過(guò)戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：小明家的房子買(mǎi)的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給小紅。

房子過(guò)戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶費(fèi)用。

小編就為大家介紹到此。其實(shí)在進(jìn)行房子過(guò)戶的時(shí)候，涉及到的費(fèi)用主要也就是稅費(fèi)，當(dāng)事人根據(jù)自身身份的不同，那么所要承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目也不太一樣。如果你還有不清楚的地方，建議直接來(lái)電咨詢我們的專業(yè)律師。

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