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原宅基地建新房未經審批是否違法

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 406人看過

正陽縣真陽鎮(zhèn)農民王某近年來靠打工掙了不少錢，為了改善居住環(huán)境，王某便扒掉了原來的3間瓦房，打算新蓋一座小洋樓。然而，當買好沙石磚瓦等材料動工建房時，卻收到土地部門的拆除通知，告知其須經當?shù)赝恋毓芾聿块T審批許可后才能建房。王某認為這是自己的老宅基地，早就取得了宅基地使用權，在自家宅基地上扒舊房建新房理所當然，便對拆除通知置之不理，繼續(xù)建房。幾番警告無果，土地管理部門便申請法院對王某新建房屋強制拆除。

法院經審理認為，《河南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第14條第2款規(guī)定：“村民建住宅，應當向村民委員會提出建房申請。對符合用地條件，使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，經村民委員會征求村民意見并討論同意后，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃審查批準。鄉(xiāng)級人民政府應自接到申請之日起三十日內做出是否批準的決定。需要使用耕地的，按有關的法律、法規(guī)規(guī)定的程序辦理?！币虼?，王某未經法定程序就擅自建房的行為違反了上述規(guī)定，法院便據(jù)此作出上述判。

(來源:律霸網)

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