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近幾年，隨著各地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)老房子的拆遷使得出現(xiàn)了越來(lái)越多的安置房。安置房是政府對(duì)被拆遷人員的一種補(bǔ)償。我們知道，無(wú)論何種房屋，都有一定的使用年限。那安置房年限是多久?年限到期怎么辦?律霸小編將在下文中為您回答這個(gè)問(wèn)題，一起來(lái)看看吧。

一、安置房的使用年限是多久

1、安置房初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

3、此時(shí)過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購(gòu)房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購(gòu)房者自己的使用年限。

二、安置房使用年限到期該怎么辦

1、安置房土地證年限到期，土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。

2、土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。

3、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

4、對(duì)于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定，國(guó)家可以強(qiáng)制收回土地使用權(quán)，如依法收回土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地、臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地部門責(zé)令交還土地。

安置房最早并無(wú)產(chǎn)權(quán)，但安置房的使用者可以在繳納一定的土地使用金之后再辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，獲得安置房的房產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，安置房年限一般為70年，使用年限到期之后，產(chǎn)權(quán)所有人在支付一定的費(fèi)用之后可以繼續(xù)使用該處房產(chǎn)。

如何購(gòu)買安置房，需要注意什么

安置房可以買賣嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？

什么是安置房，有哪些優(yōu)勢(shì)