說到開發(fā)商交房這個問題，大家一般遇到的的都是開發(fā)商延期交房這個問題，并為此而苦惱。但是，大家遇到的比較少的是開發(fā)商提前交房這個問題，一般而言，開發(fā)商是不會提前交房的。開發(fā)商提前交房有利有弊，那么，大家應當如何面對開發(fā)商提前交房這一問題呢？

一、開發(fā)商提前交房的好處：

一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了。處于預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預售押金，對開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。

而對我們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。

二、開發(fā)商提前交房陷阱：

開發(fā)商提前交房是比較少的，所以最擔心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權利，最終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責任。

三、開發(fā)商提前交房對策：

目測難以檢驗房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽。“天下沒有免費的午餐”，無論開發(fā)商開出如何優(yōu)惠的條件，都要堅持正確的收房流程：首先要查驗《建筑工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》等重要文件，手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受，不要給開發(fā)商可乘之機;然后驗收房屋，遇到質(zhì)量問題要求開發(fā)商進行整修，短期內(nèi)難以完成的，要達成書面協(xié)議，與開發(fā)商約定好整修方案和時間;較后簽收房屋、簽訂前期物業(yè)合同。

如果遇到開發(fā)商提前交房這一問題，大家可一定要注意了，開發(fā)商提前交房有可能是一個陷阱，有可能是開發(fā)商偷工減料，房屋可能存在一定的質(zhì)量問題。如果遇到開發(fā)商提前交房的話，一定要要求開發(fā)商提供手續(xù)齊全的交房手續(xù)，一定要按合同辦事才行。

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