在我們的日常生活當(dāng)中，大家對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房這個(gè)概念其實(shí)并不是特別的陌生，因?yàn)樵诤芏嗲闆r下，大家有可能都會(huì)得到小產(chǎn)權(quán)房，但是小產(chǎn)權(quán)房在我們國(guó)家法律當(dāng)中有著一些政策的規(guī)定，很多人都想要清楚的了解一下。國(guó)家小產(chǎn)權(quán)房政策的內(nèi)容是怎樣的?

一、國(guó)家小產(chǎn)權(quán)房政策的內(nèi)容是怎樣的?

小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善，所以?xún)r(jià)格便宜，為了很多暫取這點(diǎn)蠅頭小利，很多購(gòu)房人選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策解讀，國(guó)土部嚴(yán)禁登記發(fā)證。

《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問(wèn)題。前不久，國(guó)土資源部召開(kāi)通氣會(huì)表示，將力爭(zhēng)在明年年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。

二、根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證

《意見(jiàn)》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。

《意見(jiàn)》明確規(guī)定，“對(duì)于借戶(hù)籍制度改革或者擅自通過(guò)‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。

對(duì)于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，朱留華稱(chēng)，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。

朱留華稱(chēng)，目前在全國(guó)范圍來(lái)看，城鄉(xiāng)接合部的土地登記確權(quán)發(fā)證工作做得很好，將為農(nóng)民合法維權(quán)提供依據(jù)。

《意見(jiàn)》規(guī)定，對(duì)于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調(diào)查統(tǒng)計(jì)，不登記發(fā)證。調(diào)查統(tǒng)計(jì)時(shí)在新建單位名稱(chēng)后載明原農(nóng)民集體名稱(chēng)，以給國(guó)家下一步出臺(tái)相關(guān)法律政策后妥善處理該問(wèn)題提供依據(jù)。

可以明確的告訴大家的是小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上就是產(chǎn)權(quán)不完整的房屋，這種房屋的概念并不是在法律上的，而是在日常生活當(dāng)中，大家所通常描述的。這種房屋在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候如果相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明不完善的話(huà)，是存在風(fēng)險(xiǎn)的。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)訴訟有哪些不同種類(lèi)?

知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯了該怎么辦

共有產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎,共有產(chǎn)權(quán)房如何認(rèn)定?