得益于經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，不少人能夠支付房屋的價款，但是在現(xiàn)實生活中，依舊存在著沒有能力支付房屋首付交款的情形，對于此種現(xiàn)象，可以向銀行等金融機(jī)構(gòu)提出借貸請求，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定買房首付借錢不歸還需要承擔(dān)什么責(zé)任呢?

一、買房首付借錢不歸還需要承擔(dān)什么責(zé)任?

借款人不還款要向出借人支付違約金或者支付罰息。

支付違約金，是當(dāng)事人依照法律法規(guī)規(guī)定或者借款合同約定，當(dāng)事人一方不履行或不完全履行借款合同規(guī)定的義務(wù)時，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的貨幣。這是對違約人的違約行為的經(jīng)濟(jì)制裁，帶有懲罰性。

違約金分為法定違約金和約定違約金兩種形式。

所謂法定違約金，是指違約金的數(shù)額、幅度、范圍和支付方式等由法律法規(guī)加以規(guī)定。如《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，如果由于違約已給對方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分。

《借款合同條例》規(guī)定，借款人不按合同規(guī)定的用途使用借款的，借款人有權(quán)收回部分或者全部貸款，對違約使用部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。借款人不按期償還借款，貸款人有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定加收罰息。因貸款人的責(zé)任未按期提供貸款的，應(yīng)按違約數(shù)額和違約天數(shù)，付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計算與《借款合同條例》所規(guī)定的罰息的計算相同。這里的“罰息”就屬于法定違約金。

約定違約金，是指法律法規(guī)未作規(guī)定，而是由當(dāng)事人在合同中加以約定的違約金。無論是法定違約金還是約定違約金，只要當(dāng)事人一方在客觀上有不履行或不完全履行借款合同的違約事實，就應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

二、借款不還的法律責(zé)任有哪些

借款人沒有按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。當(dāng)事人可以在合同中對逾期利息的問題作出約定，這種約定既可以是自然人之間對逾期利息是否收取或者利率多少的約定，也可以是金融機(jī)構(gòu)與借款人在國家規(guī)定的幅度內(nèi)對逾期利率的確定。

如果金融機(jī)構(gòu)的借款合同中，沒有對逾期利率作出約定，金融機(jī)構(gòu)可以按照國家有關(guān)規(guī)定的利率向借款人收取逾期利息。目前在實踐中，金融機(jī)構(gòu)就是按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理的，即對于逾期借款，金融機(jī)構(gòu)在日利率萬分之四至萬分之六的幅度內(nèi)向借款人計收利息。

無論是何種借貸方式，在借貸之后，只能按照既定的規(guī)定使用房屋的款額，且需要在限定的期限之內(nèi)償還借款金額及其利息，否則買房首付借錢不歸還是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。在借貸之前，必須結(jié)合自己的實際情況，判斷是否有能力償還借款。

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