如今大部分的公民在購房的時候其實都是通過按揭貸款方式進行的，那么此時就會涉及到向銀行申請按揭貸款，相比之下程序就要復雜一些。而在向銀行提出貸款申請之后，銀行會同時對公民的條件作出審查。此時公民貨款買房什么條件呢?接下來，小編就這個問題為你做詳細解答。

一、公民貨款買房什么條件

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。選擇按揭貸款方式的購房者首先需要在簽訂的《商品房預定協(xié)議書》約定的時間內，攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續(xù)，并由產權人本人簽署買賣合同，依照約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。這些資料包括：

1、貸款申請表。

2、認購協(xié)議書或買賣合同。

3、身份證明，即外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證，如果在北京工作則需提供工作證。

4、婚姻證明，即購房人及配偶的所在國注冊證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。

5、資信證明，即外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。

6、收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書。

此外，按揭貸款買房時，付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內容請參閱簽署預定書時所附的《交款須知》。目前有中國銀行(每周二、四)，農業(yè)銀行(每周三)，興業(yè)銀行(每周五)進行按揭貸款現(xiàn)場辦公。銀行辦公時間遇節(jié)假日等特殊時間會有所調整。

二、符合哪些條件可以貸款買房

銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份。申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或者有符合規(guī)定條件的保證人為其提供擔保。

5、有購買住房的合同或者協(xié)議。

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

公民在申請按揭貸款的時候，同時也要選擇實際的貸款方式，包括商業(yè)貸款、公積金貸款和這二者的組合貸款，不同的貸款方式下，規(guī)定的條件不一樣。所以公民貨款買房什么條件，就要根據(jù)選擇的貸款方式才能確定了。若你在方面還有不清楚的地方，建議可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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