一、租房合同網(wǎng)簽后備案通過哪個部門完成?

如經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應通過上述機構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù);

如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

二、房屋租賃登記備案程序是什么?

1、房屋租賃合同。

2、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復印件)。

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。

4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。

5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。

三、哪些房屋需要進行網(wǎng)簽?

出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的：

1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證;

2、咖啡色房屋所有權(quán)證;

3、紅色不動產(chǎn)權(quán)證;

4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預告登記)及房屋交接書;

5、上海市不動產(chǎn)登記證明(預告登記)及房屋交接書;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;

7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。

四、網(wǎng)簽租賃備案的申請程序及提交材料包括哪些?

申請國有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：

(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);

(二)當事人身份證明(核對原件，收取復印件);

(三)住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復印件);

(四)自然人出租方委托共有人申請網(wǎng)簽的,應提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件);

自然人出租方委托其他代理人申請網(wǎng)簽的，應提交經(jīng)公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件)。

有些人可能認為合同的網(wǎng)簽和備案這是兩個過程，其實是一樣的，完成網(wǎng)簽后就不再需要再到哪個部門去備案了。只要房源和房屋租賃合同沒有什么問題，租房網(wǎng)簽備案都是可以審核通過的。通過以后，承租人和房東就按照合同的約定正式建立了租賃關(guān)系了。

網(wǎng)簽后買方可以違約嗎

網(wǎng)簽購房合同可以退嗎？

什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同注意什么