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寧波
遺產(chǎn)不公證可以過戶嗎？
一、遺產(chǎn)不公證可以過戶嗎?
可以，根據(jù)2016年7月5日，司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需，繼承或接受遺贈房屋，申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時，在沒有爭議的情況下，房產(chǎn)登記機關(guān)不應(yīng)再強行要求辦理繼承權(quán)公證，未辦理繼承權(quán)公證不應(yīng)成為房管部門拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的理由。
二、繼承過戶流程是什么?
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
有關(guān)遺產(chǎn)公證的具體事項，是基于實際的公證情況來處理的，法律上并沒有強制要求必須經(jīng)過公證才具備法律效力，具體情況下，當事人只有在需要時， 或者對遺產(chǎn)處理中造成矛盾糾紛的，可以進行遺產(chǎn)公證處理。
如何辦理遺產(chǎn)繼承公證
遺產(chǎn)繼承公證收費標準
遺產(chǎn)繼承公證的辦理以及注意事項
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