一、 房子過戶給子女要多少錢?

房子大多數(shù)情況下都會留給子女，留給子女后需要過戶子女才能成為房子的所有權(quán)人。房子過戶給子女要多少錢具體如下：

(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女

房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女

辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。

(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

二、過戶所需費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)

(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

(7)房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。

房子過戶的具體費(fèi)用是基于實際的過戶方式來確定的，我國法律上明確規(guī)定了過戶的具體情況，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)基于實際來進(jìn)行合法的辦理，還需要提交相關(guān)證據(jù)到房地產(chǎn)管理部門來進(jìn)行處理，造成了違法行為的還需要追究法律責(zé)任。

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