一、全款房也存在一房多賣嗎?

有可以存在一房多賣的，如果不進(jìn)行網(wǎng)簽備案的話是難以發(fā)現(xiàn)的，商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。當(dāng)然，如果辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人是與房屋出賣人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買賣合同并過戶的，其他購(gòu)房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。

未辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的商品房買賣，買賣合同是有法律效力的，但房屋的所有權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。所以，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。導(dǎo)致原商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)、可以要求商品房出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已付購(gòu)房款和利息、賠償損失、并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

二、業(yè)主遇到一房多賣的情況后，維權(quán)的方式有哪些?

1、賣方是否實(shí)際將房屋交付給買方

如果賣方已經(jīng)將房屋實(shí)際交付給買方，且買方已實(shí)際使用了該房屋，表明賣方履行了合同，應(yīng)考慮支持買方的實(shí)際履行請(qǐng)求;

2、買方是否已全額支付房款

如果買方已支付了全部房款，表明買方已全部履行了自己的義務(wù)，同樣應(yīng)當(dāng)考慮買方的實(shí)際履行請(qǐng)求;

3、是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶備案等相關(guān)手續(xù)

如果買方已辦理或正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)備案等相關(guān)手續(xù)，表明買方強(qiáng)烈希望取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，并為過戶登記做了前期準(zhǔn)備，因此應(yīng)考慮其實(shí)際履行請(qǐng)求;

4、買方是否適宜履行合同

如果買方履行合同的成本較低或其適宜履行，應(yīng)考慮買方的實(shí)際履行請(qǐng)求。

對(duì)于一房多賣的行為，顯然是對(duì)購(gòu)房人的利益造成了嚴(yán)重的侵害，相關(guān)情況屬于合同法中明確規(guī)定的違約行為。另外，對(duì)于利用房產(chǎn)交易進(jìn)行一房多賣，而進(jìn)行詐騙行為的當(dāng)事人，還需要追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任，具體情況由法院判決。

遭遇一房多賣購(gòu)房者要怎么處理

關(guān)于一房多賣中介有責(zé)任嗎？

賣方一房多賣時(shí)誰可以得到房產(chǎn)