一、離婚析產(chǎn)房子過戶費用主要有哪些?

稅類：

①契稅按產(chǎn)價2%;

②印花5元。

費類：

①登記費80元;

②交易手續(xù)費2%(按產(chǎn)價);

③工本費20元。

二、如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)?

1、準備離婚房產(chǎn)過戶材料：

①離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復印件;

②房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

③申請人的身份證明及復印件;

④房產(chǎn)登記申請書;

⑤委托人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。

2、離婚房產(chǎn)過戶相關手續(xù)

申請人準備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。相關流程如下：

①在公證處辦理產(chǎn)權公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產(chǎn)權公證費;

②到交易中心辦理轉繪(即日完成);

③到房管局辦理免征契稅申請(10個工作日完成);

④辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)完成)并繳登記費;

⑤取證。

三、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)?

根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，結合法律實務和生活實踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

析產(chǎn)的話說明夫妻雙方是協(xié)議分割房產(chǎn)的，類似于房產(chǎn)原本是個人財產(chǎn)，離婚的時候直接把房產(chǎn)過戶給另一方的，是一定需要繳納契稅的。整個析產(chǎn)登記的過程大概就是一周左右，析產(chǎn)登記的詳細流程可以到政務大廳詳細咨詢。

離婚時房產(chǎn)過戶需要多少費用

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

離婚房產(chǎn)過戶費用