一、房產(chǎn)證個人所得稅退稅應(yīng)該怎樣辦理

需要退稅的，當(dāng)購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

二、居民個人取得綜合所得，如何計算應(yīng)納稅所得額?

個稅修訂后居民個人取得的工資、薪金所得、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得這四種形式的收入，是需要綜合計算繳納稅款，而修訂之前是分項目逐項去計算繳納稅款。居民個人以每一納稅年度的這四項的收入額合計，即“綜合所得”減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，作為應(yīng)納稅所得額。

其中，勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得，以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額，同時，為鼓勵創(chuàng)作，稿酬所得的收入額再減按70%計算。

三、居民個人綜合所得如何進(jìn)行申報繳納

居民個人取得綜合所得，按年計算個人所得稅;有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次預(yù)扣預(yù)繳稅款;需要辦理匯算清繳的，應(yīng)當(dāng)在取得所得的次年三月一日至六月三十日內(nèi)辦理匯算清繳。預(yù)扣預(yù)繳辦法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門制定。居民個人向扣繳義務(wù)人提供專項附加扣除信息的，扣繳義務(wù)人按月預(yù)扣預(yù)繳稅款時應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定予以扣除，不得拒絕。扣繳義務(wù)人每月或者每次預(yù)扣、代扣的稅款，應(yīng)當(dāng)在次月十五日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機關(guān)報送扣繳個人所得稅申報表。納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務(wù)人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務(wù)機關(guān)審核后，按照國庫管理的有關(guān)規(guī)定辦理退稅。

個人的合法收入和收益都應(yīng)按照法律規(guī)定，上報所得稅的數(shù)額。一般由發(fā)放單位，代替這類個人繳納所得稅。所得稅扣除后， 繳納的當(dāng)事人如存在子女教育、大病醫(yī)療、房屋購買等經(jīng)濟(jì)行為，稅務(wù)部門可以適當(dāng)?shù)耐诉€相應(yīng)的稅款。

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