一、房產(chǎn)證沒辦下來怎么立遺囑?

房產(chǎn)證沒辦下的情況下，只要能夠證明遺囑人具有產(chǎn)權(quán)的，那么寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細(xì)就可以。只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

若父親遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)?？蓪?duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

二、房產(chǎn)繼承公證時(shí)所需要的材料有哪些?

(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納);

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6、其他公證處要求提供的文件。

(二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);

4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

5、其他公證處要求提供的文件。

房產(chǎn)證的辦理是一個(gè)過程，對(duì)于房產(chǎn)證在辦理的過程中，遺囑人去世的，可以根據(jù)購房合同或者房屋網(wǎng)簽備案的相關(guān)信息來認(rèn)定房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，這樣后期可以按照法律規(guī)定的程序來辦理過戶處理，但遺囑的相關(guān)條款必須是合法有效的。

房產(chǎn)繼承法律規(guī)定有哪些內(nèi)容

房產(chǎn)繼承遺囑范文

房產(chǎn)繼承過戶流程和所需費(fèi)用