近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，很多大中城市的房?jī)r(jià)居高不下，給不少人購(gòu)房增加了壓力。我國(guó)政府歷來(lái)重視對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，出臺(tái)了各項(xiàng)抑制房地產(chǎn)投機(jī)的政策，旨在抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)。那么，中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌嗎?下面我們一起跟隨小編了解下相關(guān)知識(shí)。

一、中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌嗎?

以某個(gè)地方來(lái)說(shuō)，如果當(dāng)?shù)貥莾r(jià)暴跌，必定會(huì)引起當(dāng)?shù)乜只?，也?huì)令經(jīng)濟(jì)陷入蕭條。所以，地方政府必定會(huì)救市。應(yīng)該說(shuō)，地方政府事前會(huì)調(diào)控，不允許樓價(jià)暴跌的情況出現(xiàn)。

別忘記了，除了地方政府調(diào)控，國(guó)務(wù)院發(fā)揮的作用更大。一直以來(lái)，國(guó)務(wù)院在出臺(tái)調(diào)控樓市政策方面都是比較負(fù)責(zé)的，雖然未能阻止房?jī)r(jià)一路上漲，但只是防止樓價(jià)暴漲暴跌的情況出現(xiàn)。其實(shí)，相對(duì)來(lái)說(shuō)，這二十多年來(lái)，中國(guó)樓市還是比較穩(wěn)定繁榮的!所以，中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌說(shuō)法不科學(xué)，中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)應(yīng)該是比較穩(wěn)定的。

二、政府在抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)上面實(shí)施了哪些政策?

實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會(huì)同人民銀行、銀監(jiān)會(huì)抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)。

增加居住用地有效供應(yīng)。國(guó)土資源部要指導(dǎo)督促各地及時(shí)制定并公布以住房為主的房地產(chǎn)供地計(jì)劃，并切實(shí)予以落實(shí)。房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量。要依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，對(duì)收回的閑置土地，要優(yōu)先安排用于普通住房建設(shè)。在堅(jiān)持和完善土地招拍掛制度的同時(shí)，探索“綜合評(píng)標(biāo)”、“一次競(jìng)價(jià)”、“雙向競(jìng)價(jià)”等出讓方式，抑制居住用地出讓價(jià)格非理性上漲。

通過(guò)上文，小編給大家分析了中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌嗎這個(gè)問(wèn)題。從政府的邏輯出發(fā)，其不會(huì)任由房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，這樣會(huì)影響到社會(huì)的和諧。但是也不會(huì)讓房?jī)r(jià)暴跌，這樣容易引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。小編認(rèn)為，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是穩(wěn)定發(fā)展，房?jī)r(jià)趨于理性，但是不會(huì)出現(xiàn)暴跌的情況。

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