1、營(yíng)業(yè)稅

稅率是5.55%，由賣方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅

稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個(gè)人所得稅;如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過5年的，免征個(gè)人所得稅;如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)，則可以全部或部分退還，退還額度為兩套房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。

3、印花稅

稅率為1%，買賣雙方各自承擔(dān)一半。

4、契稅

基準(zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1%

~1.5%，由買方繳納。如果買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%;如果買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%。

在這里需要注意的是，只有當(dāng)首次購(gòu)買和普通住宅這兩個(gè)條件同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，而且契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的。如果買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，那就需要繳納交易總額的3%。

5、測(cè)繪費(fèi)

一般情況下，二手房交易都需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，通常是1.36元/平米，總額為1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。不過，自2008年4月后，相關(guān)政策規(guī)定，房改房的測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，買方支付。

6、交易手續(xù)費(fèi)

住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。買方支付。

7、登記費(fèi)

也稱為工本費(fèi)，一般為80元，如果是共有權(quán)證，那就為20元，買方支付。