并非是所有的民事主體，都可以依據(jù)自己的意愿，決定是否買房，我國法律規(guī)定，只有年滿一定周歲的主體，才能購房，具體來說，買房子本人年齡要多大?在買房之后，需要按照既定的規(guī)定，到指定的機構(gòu)，按照稅率繳納稅額。

一、買房子本人年齡要多大?

只要年滿十八周歲，具有完全民事行為能力，就可以自己買房。

二、第一次買房子首付多少

個人購買首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的：

1、首次使用公積金，套型的建筑的面積在90平方米(含)以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付低30%以上。

2、使用的銀行的商貸的話，低的首付的比例為總房款的30%了。

首付款是房屋的購買時的第一筆的預(yù)付款了，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。

三、第一次買房注意事項

1、考察一下你區(qū)域的房價并且做好價格比較。

現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會給你一個大致的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會對應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子。

2、核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費。

你要了解什么是房地產(chǎn)買賣手續(xù)費，它包括起始費用地稅中介費等，你也可以利用銀率的計算機來計算你一共需要交多少費用。

3、檢查你的信用。

在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告，核實是否出現(xiàn)錯誤，是否還有一些沒有處理的事項，如果你發(fā)現(xiàn)了錯誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門確保讓他們更正。

4、準(zhǔn)備好一切單據(jù)和證件。

收集一切有關(guān)的付款存根銀行交易賬單。當(dāng)然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經(jīng)濟緊張的時候，如果賣房者需要這些單據(jù)你也不要奇怪。

只要年滿十八周歲，并且具有相應(yīng)的能力，就可以按照自己的意愿，決定是否買房子，這也就回答了買房子本人年齡要多大這個問題。一般來說，對于沒有能力支付全額房款的情形，可以先支付首付，然后就可以獲得房屋的使用權(quán)。

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