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在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的時(shí)候，很多人會(huì)為了圖省心，而選擇找中介?？墒?，大家知道嗎，找中介是一定要謹(jǐn)慎小心的。那么，大家對(duì)于找中介買(mǎi)房子注意事項(xiàng)了解多少呢?下面，律霸小編將會(huì)為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的法律知識(shí)。

一、五招辨別“黑中介”

為防止上當(dāng)受騙，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家教您如何辨別“黑中介”：

“一看”：進(jìn)門(mén)先看是否懸掛著工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等證件。

“二問(wèn)”：詢(xún)問(wèn)工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。

“三要”：交納費(fèi)用后一定要記得索取憑證，否則事后無(wú)憑無(wú)證維權(quán)無(wú)門(mén)。

“四忌”：切忌輕信路邊以及小道信息，對(duì)內(nèi)容不詳、價(jià)格又極低的房源，不要相信。

“五報(bào)”：在購(gòu)買(mǎi)二手房遭受“黑中介”欺騙的，應(yīng)及時(shí)投訴舉報(bào)。

二、通過(guò)中介買(mǎi)房五注意事項(xiàng)

中介公司給市民買(mǎi)房提供方便快捷的方式，但是購(gòu)房者在選擇中介公司時(shí)，也要多加留意，以免發(fā)生不必要的麻煩。

1、選擇中介公司時(shí)，最好選擇信譽(yù)好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買(mǎi)賣(mài)雙方房款和房屋的順利交接。

2、簽訂委托合同時(shí)，要對(duì)內(nèi)容逐條仔細(xì)看過(guò)，有爭(zhēng)議處需雙方探討達(dá)成共識(shí)，對(duì)于不了解的情況一定要多方打聽(tīng)，完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。

3、在選擇房源時(shí)，不要只盯低價(jià)格，不要僅聽(tīng)房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹，最好能自己去看看房屋的具體情況，包括物業(yè)、采光、通風(fēng)、小區(qū)的配套設(shè)施等。商討價(jià)格時(shí)，最好能跟賣(mài)方本人見(jiàn)面，知道對(duì)方的價(jià)格底線(xiàn)，避免中介吃差價(jià)。

4、交定金和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好三方同面，一起商定合同的細(xì)節(jié)，對(duì)如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款都要有具體的約定，按揭貸款須寫(xiě)明首付款以及后續(xù)貸款支付的時(shí)間，對(duì)房主何時(shí)過(guò)戶(hù)和交房，三方都要達(dá)成一致意見(jiàn)，避免日后起糾紛和沖突等等。

5、中介費(fèi)最后付清。從多次發(fā)生的房產(chǎn)糾紛來(lái)看，購(gòu)房者應(yīng)該堅(jiān)持房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費(fèi)，并要在合同書(shū)中寫(xiě)清楚。

綜上所述，找中介買(mǎi)房子注意事項(xiàng)，主要是包括在選擇房源時(shí)，不要只盯低價(jià)格和聽(tīng)房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹，最好能自己去看看房屋的具體情況，包括物業(yè)、采光、通風(fēng)、小區(qū)的配套設(shè)施等。商討價(jià)格時(shí)，最好能跟賣(mài)方本人見(jiàn)面，知道對(duì)方的價(jià)格底線(xiàn)，避免中介吃差價(jià)，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢(xún)律霸連云港律師。

租房中介違約金怎么算

怎么避免租房中介糾紛？

房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,租房中介是怎么收費(fèi)的 ?