日照市這座濱海城市屬于山東省，日照市房價的變動比較快，整體還是呈現(xiàn)上漲的趨勢。而且日照是當(dāng)?shù)氐氖忻駛冊诟鱾€區(qū)域購買房子的時候，肯定首先考慮的也是房子貸款的問題。因為山東省對二套房的限購政策對日照市也是有所影響的，那么，日照市房屋買賣貸款比例是怎么規(guī)定的?

一、日照市房屋買賣貸款比例是怎么規(guī)定的?

首套房產(chǎn)一般首付需要30%以上，二套房產(chǎn)首付需要40%以上。

辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%) 一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房

90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

二、買房子貸款要注意什么?

1、七要

(1)申請貸款額度要量力而行

(2)辦按揭要選擇好貸款銀行。

(3)要選定最適合自己的還款方式。

(4)向銀行提供資料要真實。

(5)提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。

(6)確定產(chǎn)權(quán)人時要考慮到退稅。

(7)每月要按時還款避免罰息。

2、七不要

(1)申請貸款前不要動用公積金。

(2)在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

(3)還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

(4)取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。

(5)貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。

(6)貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

(7)不要遺失借款合同和借據(jù)。

以及在銀行方面的信譽程度考核的。但日照市一般新房的首付比例達(dá)到了30%以上，日照市當(dāng)?shù)氐你y行給當(dāng)事人能夠下發(fā)的貸款額度，這個政府是沒有權(quán)利進行強制干預(yù)的，因為銀行也要規(guī)避貸款償還上面的相關(guān)風(fēng)險問題，所以日照市當(dāng)?shù)氐氖忻駛?，還是多跑跑日照市當(dāng)?shù)氐母鞔筱y行吧。

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