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寧波
押一付一為什么第二個月又要交房租？
一、押一付一為什么第二個月又要交房租?
押一付一的意思就是承租方在支付第一個月的房租的同時，還需再支付一個月的房租作為押金，所以第一個月的房租是要正常繳納的。押金的用途是用來保證在租賃期間不會損壞房屋及設(shè)備。
1、舉例：房東將某間房子以500元/月的租金出租，承租方和房東商定押一付一，則承租方第一次支付房租的時候，應(yīng)該一次性付給房東兩個月的房租共計1000元，其中一個月的房租是作為押金的。
2、押金的用途是用來保證在租賃期間不會損壞房屋及設(shè)備，如因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或提前退租等違約情況，則保證金將不會退還。如無上述情況發(fā)生，則在租賃期滿時，出租房應(yīng)將一個月的押金退還給承租方方，或者按照合同約定的返還期限退還給承租方。
二、房屋租賃常見問題
1、房屋租賃合同是否必須采取書面形式?《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應(yīng)當(dāng)采取書面形式租賃合同。
2、房屋租賃合同最長期限是多少年?《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！币虼耍课葑赓U合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
上面的介紹就是關(guān)于押一付一為什么第二個月又要交房租以及房屋租賃常見問題，希望能夠?yàn)楦嗳颂峁┮恍┏Ｒ姷淖夥糠桨敢约白⒁馐马?xiàng)內(nèi)容。房屋租賃有多種不同的方式，大多數(shù)都有不同的規(guī)定，應(yīng)該要以合同為主，如果在簽訂合同的時候，忽略掉很多重要的參考因素，租房過程可能會影響效率。
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