一、公租房拆遷的程序是怎么樣的

1、申請和申報(bào)材料齊全且形式符合要求的，應(yīng)當(dāng)予以受理。申請和申報(bào)材料不齊全或者形式不符合要求的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，申請人在規(guī)定期限內(nèi)提交全部補(bǔ)正申請和申報(bào)材料的，應(yīng)當(dāng)予以受理。

2、區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到或者受理申請之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，會同區(qū)民政、社會保障、工商、公安、稅務(wù)等部門以及街道辦事處，對申請人的申請和申報(bào)材料以及戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況等進(jìn)行審查。

審查可以采取查檔取證、鄰里訪問、入戶調(diào)查等方式。申請人及有關(guān)單位、組織和個(gè)人應(yīng)當(dāng)積極配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

3、經(jīng)審查合格的，由區(qū)住房保障部門予以公示，公示期不少于十五日。在公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。區(qū)住房保障部門對異議應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果。

拒不配合審查、經(jīng)審查不合格的或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實(shí)異議成立的，由區(qū)住房保障部門駁回其申請，并書面說明理由。

申請人對區(qū)住房保障部門駁回申請的決定不服的，可以向市住房保障部門申請復(fù)核。

4、區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將審查合格的住房保障申請及有關(guān)申報(bào)材料一并報(bào)市住房保障部門，由市住房保障部門會同有關(guān)部門進(jìn)行審核。

公安、規(guī)劃和國土、民政、人力資源和社會保障、市場監(jiān)管、稅務(wù)等部門以及有關(guān)金融機(jī)構(gòu)、金融業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

5、經(jīng)審核符合條件的，由市住房保障部門予以公示，公示期不少于十五日。在公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。市住房保障部門對異議應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果。

經(jīng)審核不符合條件的，或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實(shí)異議成立的，由市住房保障部門駁回其申請，并書面說明理由。

6、經(jīng)公示無異議或者有異議但經(jīng)核實(shí)異議不成立的申請人，按照輪候規(guī)則列入輪候冊進(jìn)行輪候。

7、輪候到位的申請人可以在住房保障部門提供的住房范圍內(nèi)，自行選定具體的住房，并按規(guī)定簽訂租賃協(xié)議。

二、公租房拆遷時(shí)如何安置補(bǔ)償

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，對因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對物權(quán)的誤解。

三、什么是公租房

公共租賃房概念的提出，現(xiàn)實(shí)意義在于幫助“夾心層”解決住房難，其更廣泛的意義，則在于國家保障體系同時(shí)面向“非低收入群體”著力的理念轉(zhuǎn)變。這樣的轉(zhuǎn)變，其出發(fā)點(diǎn)是政府認(rèn)可那些非傳統(tǒng)意義上的低收入群體也需要政府的幫助，今天通過公共租賃房幫助“夾心層”解決住房難，明天或許將有更多幫助非低收入群體減負(fù)的政策出臺，比如減稅、就業(yè)幫扶等等。

另外，公共租賃房能夠真正完善起來，它可能在一定程度上抑制房價(jià)繼續(xù)攀升，讓人們放棄急于買房的心理。購房的人少了，房價(jià)也會有所回落，這樣就又能讓一部分人住進(jìn)自己的房子里。

公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員，未來還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。這些群體原不在保障范圍之內(nèi)，只能硬著頭皮到市場上租房、買房。大規(guī)模地增加公共租賃房，可以分流相當(dāng)一部分購房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房價(jià)?，F(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預(yù)期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭取時(shí)間。

以上從律霸網(wǎng)小編整理的知識中我們可以了解到不管是什么性質(zhì)的房子，進(jìn)行拆遷的時(shí)候都是需要向公民進(jìn)行公示，調(diào)解一定的矛盾，提供合理的補(bǔ)償范圍。任何違法征遷行為都會進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰。對征遷問題還有其他疑問想找律師咨詢的話，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。