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寧波
多筆小額貸款影響房貸么?
有影響。
如果過多查詢個人征信報告，的確會對貸款有影響。為了避免頻繁查詢，有業(yè)內(nèi)人士建議，不要輕易查詢貸款額度，也盡量減少信用卡申請或互聯(lián)網(wǎng)小額貸款的申請。同時，一旦發(fā)現(xiàn)征信報告被越權查詢時，可向人民銀行分支機構反映。
多家銀行，均表示會影響。工行相關人士表示，“硬查詢”次數(shù)過多會對申請銀行貸款有影響。所謂“硬查詢”就是因審查客戶的融資申請而產(chǎn)生的查詢記錄，如信用卡審批、貸款審批等。
不管是個人自己查詢還是授權別人查詢，征信查詢次數(shù)過多側面表明客戶潛在負債壓力較大，客戶潛在風險較高。
據(jù)了解，央行征信報告只有本人或者本人授權才能查詢。
一般來說，一段時間內(nèi)，個人征信報告因貸款、信用卡審批等原因被不同機構多次查詢，但征信報告卻顯示該段時間內(nèi)用戶沒有成功獲批新貸款或成功申請到信用卡，那么，銀行有理由推測該用戶財務狀況不佳，還款能力堪憂，拒絕用戶的申貸請求。
二、房貸的還款方式
目前房屋貸款主要分為三種，分別為商業(yè)貸款、住房公積金貸款及組合貸款，如果購房者已繳納了住房公積金，在貸款買房的時候，建議選擇住房公積金貸款，因為在這三種貸款方式中，住房公積金的貸款利率最低。所以要選擇對自己最有利的一種方式。
三、個人申請房貸有什么要求
1、房屋貸款的申請人年齡需在十八周歲以上，能出示有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。此外，在申請房貸時 ，申請人需支付一筆首付款，且首付款不得低于當?shù)厥赘兜淖畹妆壤?，如果手頭資金充足，可以適當提高首付比例，減少日后的還貸壓力。
2、個人申請房屋貸款時，還需提供近半年的流水賬單，銀行通過申請人提供的流水賬單，判斷申請人是否具有還款的能力。現(xiàn)在不少銀行在受理貸款申請的時候，都會要求申請人提供首套房證明，以此給予申請人一定的利率優(yōu)惠。
3、個人申請房屋貸款的時候，還需向銀行提供房屋買賣合同，同時建議申請人在申請房屋貸款之前，先到銀行查詢下自己的征信情況，確認自己的征信記錄良好后再申請房貸。
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