我國各省市政府根據(jù)本地實際,都制定了土地管理條例,在知道個具體的征地補償標準時,需要按照該管理辦法的規(guī)定。黑龍江省城市征地補償標準2017年是按照黑龍江省土地管理條例制定的,各地政府在征地前,需要將補償方案進行公告。
一、在黑龍江省制定征用土地的賠償標準的依據(jù)
黑龍江省征用土地的賠償標準主要體現(xiàn)在《黑龍江省土地管理條例》第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條的規(guī)定上,以下為相關(guān)的規(guī)定:
第二十六條 征用土地應(yīng)當向被征用單位支付土地補償費、安置補助費、青苗及地上建設(shè)物、附著物補償費。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
第二十七條 征用土地按下列標準支付土地補償費:
(一)征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。該耕地前三年平均年產(chǎn)值難以計算的,可以由市、縣人民政府根據(jù)本地實際,按照旱地、水田、菜地,制定旦花測拘爻餃詫邪超矛平均年產(chǎn)值具體補償標準,報省人民政府土地行政主管部門審核同意后,由市、縣人民政府發(fā)布實施;
(二)征用宅基地和鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地的,為當?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值的四倍;
(三)征用種植三年以下的新墾耕地,按照上年產(chǎn)值的二倍補償,并補償開發(fā)投資;
(四)征用未利用土地和連續(xù)四年以上、十年以下棄耕地的,按旱地年產(chǎn)值的二倍補償;
(五)征用漁池,為被征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍;
(六)征用園地、牧草地、葦?shù)?,按當?shù)卦摰仡惸戤a(chǎn)值的六倍補償;
(七)征用林地的補償標準,依照國家規(guī)定辦理。
第二十八條 征用土地的安置補助費,按照下列標準支付:
(一)征用耕地,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,被征用前三年平均年產(chǎn)值的計算,依照本條例第二十七條第一款第一項規(guī)定執(zhí)行;
(二)征用園地、漁池的安置補助費標準為征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍;
(三)征用宅基地、鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地和荒山、荒地、牧草地、葦?shù)?、未利用土地和連續(xù)四年以上,十年以下的棄耕地以及種植三年以下的新開墾耕地,不支付安置補助費;
(四)征用林地的安置補助費,依照國家規(guī)定辦理。
第二十九條 被征用的土地上有青苗的,應(yīng)當支付青苗補償費,其標準為當年當季該作物的產(chǎn)值。
被征用土地上有建筑物、構(gòu)筑物等附著物的,應(yīng)當按國家和省規(guī)定或者雙方約定的標準給予補償;沒有規(guī)定或者約定標準的,由市、縣人民政府根據(jù)實際損失價值確定。
土地征用前,市、縣人民政府土地行政主管部門向被征地單位發(fā)出征地預(yù)告后,被征用單位或者個人在擬征用土地上搶栽搶種的農(nóng)作物、樹木或者搶建的設(shè)施,不予補償。
二、黑龍江省征收土地賠償標準:
(1)征收耕旦花測拘爻餃詫邪超矛地補償標準
1、旱田平均每畝補償5.3萬元。
2、水田平均每畝補償9萬元。
3、菜田平均每畝補償15萬元。
(2) 征收基本農(nóng)田補償標準
1、旱田平均每畝補償5.8萬元。
2、水田平均每畝補償9.9萬元。
3、菜田平均每畝補償15.6萬元。
(3)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
(4)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
(5)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
我們可以看出,不同用途的土地的補償金是不一樣的,總體來說,菜田的補償金要高些,具體的補償金額需要根據(jù)該土地的年產(chǎn)值進行計算。在政府征地之后,各被征地者需要憑借土地使用證得到補償。
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