買房定金算首付嗎?算。

比如你首付需要交20萬，你定金交了2萬，那么在給18萬就可以了。

在交定金的時(shí)候注意房號(hào)是否寫錯(cuò)，金額是否正確就可以了，

在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意，房號(hào)、土地性質(zhì)、交房時(shí)間、面積、朝向、違約責(zé)任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。

一般情況下，交定金是在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，嚴(yán)格的講應(yīng)該是訂金;交首付是在簽合同時(shí)繳納。注意，如果是訂金，購(gòu)房合同雙方?jīng)]有達(dá)成意向是應(yīng)該退回的。在簽合同時(shí)應(yīng)該注意，銀行按揭是可能不被批準(zhǔn)的(如購(gòu)第二套房等)，對(duì)此，合同中如何處理。

定金是你選好房源時(shí)讓支付的，如果到時(shí)你不要房子定金是拿不到的，另外你選好房源后開發(fā)商會(huì)通知你去簽購(gòu)房合同，交首付款，這時(shí)你交得定金是計(jì)算在內(nèi)的。

如果是一手房的話在你簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)在認(rèn)購(gòu)合同上會(huì)注明首期款的繳款時(shí)間，二手房的一般情況下是在國(guó)土房管遞件申請(qǐng)過戶時(shí)付清。特殊情況你可以和出售方協(xié)議付款時(shí)間。

定金到底該交多少

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

買房交訂金不能口頭協(xié)議

買房私下交易，交訂金時(shí)只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)，采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

認(rèn)購(gòu)交定金要慎重

一些購(gòu)房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購(gòu)買房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

在實(shí)踐中，開發(fā)商與購(gòu)房者之間會(huì)通過簽訂認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂合同的方式向購(gòu)房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即購(gòu)房者無故不訂立合同的，開發(fā)商有權(quán)不返還定金，開發(fā)商不訂立合同的，應(yīng)向購(gòu)房者雙倍返還定金;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。

在買房定金中與開發(fā)商發(fā)生了爭(zhēng)議，應(yīng)該來律霸網(wǎng)上做個(gè)咨詢問問專業(yè)法律人士。