溫州征地補償標(biāo)準(zhǔn)2018是什么？

一、市區(qū)實行區(qū)片綜合價補償，市區(qū)范圍統(tǒng)一為一個區(qū)片，區(qū)片綜合價包括土地補償費和安置補助費：

1、土地補償費：征收集體農(nóng)用地(除菜地外)、建設(shè)用地和未利用地每畝土地補償費為2.4萬元;征收菜地每畝土地補償費為3萬元;

2、安置補助費：征收集體農(nóng)用地(除菜地外)、建設(shè)用地和未利用地每畝安置補助費為4.8萬元;征收菜地每畝安置補助費為5.4萬元。

二、條青苗補償費以當(dāng)季作物的產(chǎn)值適當(dāng)補償，無青苗不補償。青苗補償費按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

1、水田、旱地每畝0.12萬元;

2、菜地每畝0.18萬元;

3、盛果園每畝1.04萬元，始果園、衰退果園每畝0.78萬元，幼果園每畝0.52萬元，茶園等參照處理;

4、一年生林木種苗每畝補償1.8萬元，兩年生以上林木種苗每畝補償2.5萬元。

三、被征收土地上的林木、道坦、農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施、墳?zāi)购头课莸鹊厣细街锏难a償標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府或者功能區(qū)管委會另行制訂。

四、違法建筑物、構(gòu)筑物和征地告知書送達后搶種的樹木、農(nóng)作物或者建造的設(shè)施不予補償。

五、征收土地各項補償費按下列規(guī)定分配使用：

1、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;

2、安置補助費應(yīng)當(dāng)專款專用，不得挪作他用

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置的，安置補助費支付給集體經(jīng)濟組織或者村民委員會，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會將安置補助費發(fā)放給被安置人員個人;

3、青苗補償費和地上附著物補償費，歸青苗和地上附著物的所有者所有。

六、依法及時支付征地補償費用。

征地補償費未足額到位前，被征地單位可拒絕交地。征地補償費按規(guī)定到位后，被征地單位和農(nóng)民不得拖延交地。征收集體土地上房屋的補償費用應(yīng)當(dāng)“足額到位，專戶存儲，?？顚Ｓ谩?。

七、征地現(xiàn)場處理包干費標(biāo)準(zhǔn)為土地補償費的10%，用于被征地單位處理承包戶零星漏項補償和工作費用。

八、根據(jù)征收集體農(nóng)用地(除黃海標(biāo)高10米以上林地外)面積，每畝核給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建筑面積60平方米的住宅用房安置指標(biāo)。

九、住宅用房安置指標(biāo)可以采取下列方式處置，并應(yīng)當(dāng)由村民(代表)會議討論決定：

1、委托政府公開出讓;

2、由政府有償收回;

3、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建設(shè)。住宅用房安置指標(biāo)應(yīng)當(dāng)集中使用，鼓勵住宅用房安置指標(biāo)與本鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)內(nèi)的其他村合并使用或者與其他建設(shè)單位、建設(shè)項目聯(lián)合建設(shè)。使用住宅用房安置指標(biāo)的建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，原則上選址在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)范圍內(nèi)。涉及跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)選址的，由各區(qū)人民政府或者功能區(qū)管委會審定。

十、住宅用房安置指標(biāo)所落實的地塊委托政府招標(biāo)、拍賣、掛牌公開出讓的，其出讓收益歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。土地出讓收支全額納入政府基金預(yù)算管理，收入全部繳入地方國庫，由政府通過預(yù)算從土地出讓收入中予以安排返還。鼓勵住宅用房安置指標(biāo)由政府有償收回，收回價格由各區(qū)人民政府或者功能區(qū)管委會審定。住宅用房安置指標(biāo)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建設(shè)的，其土地使用權(quán)由國土資源部門報經(jīng)批準(zhǔn)后協(xié)議出讓給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，土地出讓金由村集體經(jīng)濟組織負責(zé)全額繳入國庫，再由政府通過預(yù)算從土地出讓收入中予以安排返還。

十一、國土資源部門應(yīng)當(dāng)建立村級住宅用房安置指標(biāo)結(jié)算制度，對住宅用房安置指標(biāo)核定、使用等收支情況實行臺帳管理，加強住宅用房安置指標(biāo)管理。

對于溫州的相關(guān)土地賠償，還是按照土地征收費、補助費和青苗費這幾項內(nèi)容來進行補償，對于補償?shù)膬r格一般是菜地外的土地征收2.4萬畝，菜地的補償費是3萬元畝，菜地外每畝安置補助費為4.8萬元;征收菜地每畝安置補助費為5.4萬元。

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