【為您推薦】汶上縣律師 ? 平湖市律師 ? 桃江縣律師 ? 元謀縣律師 ? 寶山區(qū)律師 ? 沂源縣律師 ? 冠縣律師 ??

其實不僅僅是在買賣房產(chǎn)的時候容易出現(xiàn)糾紛，就連在進行房產(chǎn)租賃的時候，有些糾紛的產(chǎn)生都是不可避免的。此時，既然糾紛已經(jīng)產(chǎn)生了，那么當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)積極的來處理。那么大家知道現(xiàn)實中應(yīng)該怎么對房產(chǎn)租賃糾紛處理嗎?接下來，律霸小編將圍繞這一問題為大家做簡要分析，希望可以為您提供一些幫助。

一、怎么對房產(chǎn)租賃糾紛處理

1、調(diào)解

它是指在第三者的主持下，房屋租賃出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種房屋租賃方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

2、仲裁

仲裁是一種準(zhǔn)司法活動?！?a href='http://m.shkps.cn/zhongcai/3.html' target='_blank' data-horse>仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。

3、訴訟

有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。

二、拖欠租金怎么辦

在一般情況下，出租人會采取容忍的態(tài)度。因為房地產(chǎn)租賃市場充滿著競爭，房地產(chǎn)出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費許多周折。

同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。

主要有三種，包括調(diào)解、仲裁以及訴訟。對于當(dāng)事人而言，應(yīng)該選擇哪種方式來處理房產(chǎn)租賃糾紛，還需要看實際糾紛的情況是怎樣的。當(dāng)然了，在處理糾紛的過程中，也是可以委托專業(yè)的律師來提供法律幫助的。

門面房租賃合同糾紛怎么處理

怎么解決房屋租賃合同到期糾紛？

房地產(chǎn)租賃糾紛的裁判規(guī)則