一、開墾的荒地村收回怎么辦?
1、開墾的荒地被村里收回可以獲得一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補償金,開墾荒地必須經(jīng)過有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),方可進(jìn)行開發(fā)土地。農(nóng)民私自開發(fā)的土地不受法律保護(hù)。如果政府征用該土地,只能按土地原用途補償。補償標(biāo)準(zhǔn)一般是參照被征用前三年全村耕地平均年產(chǎn)值的三至六倍補償。
2、開墾荒地國家是鼓勵的,但是,開墾荒地被征收能否得到經(jīng)濟(jì)補償,要涉及到起碼兩種情況。
(1)一種是有沒有簽訂開墾承包荒地的協(xié)議或承包合同。農(nóng)村土地屬于集體所有,國家或地方因經(jīng)濟(jì)建設(shè)或其他需要,可以依法征用。征用補償一般包括三部分,即村民安置費、補償金和地上附著物補償(包括青稞、樹木、建筑等)。有合同或者協(xié)議,也就是說不是無償開墾的,或者說是依法開墾的,應(yīng)該能夠得到經(jīng)濟(jì)補償。至于補償多少,因為各地不同,補償也不同。
(2)另一種情況是無償自愿開墾的,也就是說既沒有合同或者協(xié)議,也沒有向村里支付相應(yīng)的收益,那就很難要求得到補償。
二、開墾荒地的相關(guān)規(guī)定
對未利用地的管理,《土地管理法》第38條規(guī)定,“國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃,在保護(hù)耕地和改善生態(tài)環(huán)境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未利用的土地;適宜開發(fā)為農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益?!?/p>
《土地管理法實施條例》第17條對開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)做出了批準(zhǔn)權(quán)限規(guī)定,但對于開發(fā)農(nóng)村集體所有的荒山、荒地、荒灘,沒有做出批準(zhǔn)權(quán)限的具體規(guī)定。
《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了對荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,不適合家庭承包的農(nóng)村土地進(jìn)行承包的方式,該法第46條規(guī)定:“荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以直接采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營,也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股份分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。” 第45條規(guī)定:采取以上方式承包的“應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標(biāo)、競價確定;以公開協(xié)商方式承包的,承包費由雙方議定。”第47條規(guī)定:“在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)?!?/p>
開墾的荒地被村里收回并不是必要就可以獲得經(jīng)濟(jì)補償金,若是在開墾時,并沒有獲得村委會的同意,那么補償金一般是不可以獲得的,此時土地被征收之后,即使村戶因為沒有獲得補償,將村委會告上法庭,也有可能集體并不需要承擔(dān)補償金的支付責(zé)任。
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