在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，我們國(guó)家使用土地的場(chǎng)合還是比較多的，比如說可以在土地上建造一些商品的用法，這也是比較常見的一種土地的使用方式，為了證明在法律上擁有土地的使用權(quán)，那么會(huì)頒發(fā)土地使用證，很多人想了解一下，土地使用證失效是怎么樣規(guī)定的?

一、土地使用證失效是怎么樣規(guī)定的?

土地使用證如果失效的話，那么根據(jù)不同的原因會(huì)進(jìn)行不同的處理，比如說土地的使用期限到達(dá)了，那么可以，重新辦理土地的使用

房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。

1、工業(yè)用地50年

2、教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年

3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

4、綜合或者其他用地50年。

相關(guān)法律規(guī)定：

根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業(yè)用地50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;

綜合或者其他用地50年。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)

二、集體土地使用證怎么辦理?

(一)辦理集體土地使用證的法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。

(二)辦理集體土地使有證的辦法

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

首先可以告訴大家的是，確實(shí)根據(jù)法律的規(guī)定，土地使用證他會(huì)存在著失效的情況，其次就會(huì)失效的話，如果是因?yàn)槟晗抟呀?jīng)屆滿，那么可以重新申請(qǐng)一個(gè)土地的使用權(quán)等等，也可以咨詢一下當(dāng)?shù)芈蓭煛?

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