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寧波
征地拆遷律師：企業(yè)拆遷需要注意的重要四項
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企業(yè)拆遷和住宅拆遷由于房屋性質(zhì)和預(yù)期價值等方面存在不同，因此面臨拆遷時被采取的補償方案也會有所不同，為此，針對企業(yè)給出了四點忠告：
一、信息渠道準(zhǔn)備
面臨企業(yè)拆遷，我們必須做好隨時能夠了解拆遷的相關(guān)信息，包括拆遷方的信息和其他被拆遷人的信息。有了情報才能決策。知己知彼才能勝券在握。信息的重要性在拆遷中就如打仗的情報，很是重要，所以聽到要拆遷的信息后，就要考慮怎么建立信息來源渠道。切勿因為信息不對稱導(dǎo)致自己錯失獲得有利補償?shù)牧紮C。
二、經(jīng)營材料準(zhǔn)備
因為我們是經(jīng)營性質(zhì)的企業(yè)，所得到補償很大一塊來自于停產(chǎn)停業(yè)的損失。停產(chǎn)停業(yè)的損失怎么計算呢?每個地方往往不太一樣，但是我認(rèn)為應(yīng)先準(zhǔn)備好，我們能夠證明的停產(chǎn)損失，比如停產(chǎn)的時間或者周期，行業(yè)的內(nèi)部特點，納稅的相關(guān)情況，某方面的財物報表等能夠直觀反映停產(chǎn)狀態(tài)下營業(yè)損失情況的材料。
三、專業(yè)人員準(zhǔn)備
一般比較大的企業(yè)遇到拆遷時，會聘請專業(yè)的拆遷律師和專業(yè)的評估和財會人員，進行賬目梳理和資產(chǎn)的評估，然后準(zhǔn)備好談判方案和應(yīng)急預(yù)案。從法律層面準(zhǔn)備好，一旦與拆遷方正面接觸后，就要預(yù)防產(chǎn)生財產(chǎn)風(fēng)險和人身風(fēng)險，一般最主要的就是提前做好法律保護措施，防止被強制拆遷或者違法拆遷。
四、斗爭心理準(zhǔn)備
拆遷是一項重大利益的斗爭，不要期望談判幾個回合就能解決問題，沒有斗爭智慧和斗爭決心是不可能完成這項重大工程的。所以必要的心理準(zhǔn)備是需要的。
私人企業(yè)拆遷補償的若干問題
企業(yè)拆遷補償費用標(biāo)準(zhǔn)是什么
企業(yè)拆遷補償法律依據(jù)是什么？
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