二手房買(mǎi)賣合同要交定金嗎

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，進(jìn)行二手房交易時(shí)要不要交納定金由買(mǎi)賣雙方協(xié)商確定的，法律是沒(méi)有強(qiáng)制性要求的，收取定金要遵守定金罰則約定。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百一十五條?【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第一百一十六條?【違約金與定金的選擇】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房首付最低多少

在實(shí)踐中，你要使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，那么按現(xiàn)行政策公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的首付比例最低為20%，但因各地區(qū)城市制定的要求并不都是一樣的，具體最低首付比例為多少應(yīng)結(jié)合具體城市的規(guī)定而定。

但如果你只用公積金貸款的話，一般首付最低是30%，如果是公積金加商業(yè)貸款的混合貸款，那么一般首付最低為20%。

當(dāng)然，確定使用公積金貸款買(mǎi)房的，除了關(guān)注首付信息，你還要注意下自己是否滿足公積金貸款的條件，具體有如下：

1、你具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證;

2、申請(qǐng)貸款時(shí)你已經(jīng)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;

3、你具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

4、你已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款;

5、你具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

6、你繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，進(jìn)行二手房交易時(shí)要不要交納定金由買(mǎi)賣雙方協(xié)商確定的，法律是沒(méi)有強(qiáng)制性要求的，收取定金要遵守定金罰則約定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。