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寧波
簽訂購房合同補充條款應(yīng)注意哪些事項
第一，明確協(xié)議內(nèi)容
要把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這有利于維護購房者合法權(quán)益。
第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時間
購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常都是在補充條款里約定。
第三，明確辦理按揭中雙方的責(zé)任
買房通常需要按揭，銀行按揭沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，其中可能有購房者、房地產(chǎn)開發(fā)商、銀行等方面的原因。要明確的是，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。
第四，明確公攤建筑面積
面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章。所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。
第五，明確裝修標準
如若是精裝修房屋，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
第六，明確退房的責(zé)任
一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
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