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寧波
購房保護自己權益買房如何聘請律師
目前，本市律師協(xié)會的會員單位有462家律師所，個人會員6300余位律師。這些都是正規(guī)的律師。而由于現(xiàn)在的房地產(chǎn)代理業(yè)務量大、沒有門檻限制，多數(shù)律師所開展房地產(chǎn)方面的業(yè)務，提供房地產(chǎn)法律服務的律師也超過3000人。購房人可以從有關律師網(wǎng)站和媒體的報道，來選擇有經(jīng)驗、專業(yè)知識較全面的律師來為自己代理。提供房地產(chǎn)法律服務的律師根據(jù)服務質(zhì)量，收取的律師費也不相同，一件30萬元價款的房屋的代理費是2000元至5000元，房屋價款高的代理費也就更高一些?？偟膩碚f，相同樓盤的多位購房人聯(lián)合聘請律師，均攤到每位購房人的代理費要便宜得多。
一般情況下，房地產(chǎn)律師可以提供的業(yè)務服務范圍是：（1）咨詢顧問：提供相關法律咨詢、解答各種疑難問題；（2）審查證件：審查開發(fā)商五證是否齊全、營業(yè)登記、執(zhí)照年檢情況、資質(zhì)情況；（3）簽訂認購協(xié)議書：同開發(fā)商談判、協(xié)助簽訂認購書；（4）簽訂合同：同開發(fā)商談判、協(xié)助簽訂主合同及補充合同；（5）預售登記：對于期房，協(xié)助辦理預售合同登記手續(xù)；（6）辦理貸款：協(xié)助向銀行辦理按揭貸款；（7）辦理收房：查驗交付的房屋是否合格，有無質(zhì)量問題及其他違約情況；（8）辦理入住：辦理入住的法律手續(xù)；（9）辦理產(chǎn)權過戶：協(xié)助產(chǎn)權登記并辦理房產(chǎn)證。
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