房產(chǎn)證上注銷人的姓名有兩種方式：一種是作為贈(zèng)與過戶，另一種是作為交易過戶。轉(zhuǎn)讓捐贈(zèng)的方式應(yīng)當(dāng)在公證處辦理公證，轉(zhuǎn)讓交易的方式不需要辦理公證。兩種方式都需要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)。報(bào)名費(fèi)是80元。贈(zèng)送方式每平方米2元，銷售方式每平方米6元。此外，出售和捐贈(zèng)房屋都要繳稅。

一般來說，轉(zhuǎn)讓過程中需要攜帶的材料包括：雙方身份證及復(fù)印件、開始辦理不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料、轉(zhuǎn)讓人的婚姻狀況證明等。無論是禮物還是銷售，雙方都必須在場(chǎng)，或者客戶必須在場(chǎng)。

1。產(chǎn)權(quán)捐贈(zèng)。雙方先到公證部門辦理房屋贈(zèng)與公證，持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪圖向國土房管局交易登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與登記，房產(chǎn)證原件、捐贈(zèng)公證書、身份證明等資料，以增加房屋共有人的數(shù)量。業(yè)主將房屋的部分產(chǎn)權(quán)出售給名人。雙方持《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表》、《房地產(chǎn)買賣合同》到國土房管局交易登記處辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪圖紙、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、納稅證明等資料，并加名為共有人的房屋。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同不動(dòng)產(chǎn)中屬于每個(gè)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的行為稱為財(cái)產(chǎn)分析。房產(chǎn)分析登記是在房產(chǎn)證上減去一個(gè)名字，這在離婚夫妻財(cái)產(chǎn)分割的情況下經(jīng)常出現(xiàn)。

無論業(yè)主人數(shù)增減，當(dāng)事人都應(yīng)了解法律法規(guī)、變更過程、所需材料及其他相關(guān)事項(xiàng)，并保留房產(chǎn)證、購房合同、土地證等相關(guān)證據(jù)。一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，他們就能更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎