1、 是否限制職工購(gòu)買(mǎi)公共住房的面積

職工按成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，享受銷(xiāo)售單位的補(bǔ)貼和優(yōu)惠。購(gòu)買(mǎi)面積越大，獲得的優(yōu)惠金額就越多。這很容易讓一些過(guò)去在廉租房制度下多占房子的人從中獲利。因此，國(guó)家對(duì)房改領(lǐng)域的優(yōu)惠銷(xiāo)售實(shí)行一定的限制。比如，根據(jù)北京市的規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)公共住房建筑的面積標(biāo)準(zhǔn)是按家庭人口計(jì)算的，一般控制在人均建筑面積19平方米，特殊情況放寬到30平方米，或按家庭人口控制國(guó)家規(guī)定的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和知識(shí)分子的住房標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房職工家庭人口的計(jì)算，以在本市有常住戶口的家庭成員為基數(shù)。30歲以上獨(dú)居的喪偶、離異、未婚職工，購(gòu)房時(shí)可按兩人計(jì)算，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。二是如何計(jì)算房屋面積。分為住宅區(qū)和土地利用區(qū)兩大類(lèi)。房屋面積計(jì)算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等。其中，建筑面積是指房屋外墻（柱）柱腳以上各樓層的水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、廊道、地下室、室外樓梯等，并有上蓋、結(jié)構(gòu)堅(jiān)實(shí)、層高在2.2米（2.2米）以上的永久性建筑；普通建筑面積指全體產(chǎn)權(quán)人共同占用或使用的建筑面積；房屋產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確認(rèn)；房屋使用面積是指房屋的總使用面積，這是根據(jù)房子內(nèi)壁的水平投影來(lái)計(jì)算的。各種面積測(cè)量必須獨(dú)立進(jìn)行兩次，差值應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)，取中間值作為最終結(jié)果。測(cè)量距離應(yīng)使用合格的卷尺或其他具有相應(yīng)精度的儀器、工具進(jìn)行測(cè)量。面積以平方米為單位，最多0.01平方米。

因此，從這篇文章中我們可以知道，對(duì)有購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的住房國(guó)家有限制，這樣做的原因是為了防止一些人在廉租房的情況下牟利。然后有人會(huì)問(wèn)，如果購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)惠住房面積超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)怎么辦？對(duì)于超額面積，國(guó)家將按市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。如果您對(duì)此有任何疑問(wèn)，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎