1、 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立流程

1、公司設(shè)立準(zhǔn)備

2、資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)申請(qǐng)

3、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)

4、商業(yè)登記

5、稅務(wù)登記

2、設(shè)立外國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)公司

1、項(xiàng)目建議書審批申請(qǐng)

2、企業(yè)登記名稱登記

3、合資或合作合同、公司章程

4、，申請(qǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書

5，企業(yè)登記

3，房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段相關(guān)稅費(fèi)

1，企業(yè)法人工商登記費(fèi)

2，企業(yè)法人變更登記費(fèi)

3，企業(yè)法人年檢費(fèi)

4，補(bǔ)充、置換、許可證費(fèi)
0/>第四，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1。辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2。辦理建設(shè)用地委托堆放；

3。辦理國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；

4。主管部門實(shí)地調(diào)查；

5。土地估價(jià)報(bào)告初審；

6。委托地價(jià)評(píng)估；

7。辦理地價(jià)審批手續(xù)；

4 8。申請(qǐng)土地出讓審批；

9，簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；

10，取得臨時(shí)國(guó)有土地使用證；

11，取得正式國(guó)有土地使用證；

12，返還國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。國(guó)有土地使用權(quán)分配。申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)；

2。主管部門現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

3。審批劃撥土地申請(qǐng)；

4。劃撥土地審批。（1） 繳納全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證；（2）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按商品房提供預(yù)售，開發(fā)建設(shè)投資達(dá)到項(xiàng)目總投資的25%以上，建設(shè)進(jìn)度和投資效益良好竣工交付日期已確定

通過(guò)以上介紹，我們可以看到，不僅公司的設(shè)立過(guò)程繁瑣，而且土地使用權(quán)的取得過(guò)程復(fù)雜。國(guó)家對(duì)商品房預(yù)售條件進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定，足見國(guó)家對(duì)住房問題的高度重視。由于其手續(xù)繁瑣，非專業(yè)人員辦理這些手續(xù)不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且費(fèi)時(shí)費(fèi)力。我們建議你尋求專業(yè)律師的幫助。如果您有這種要求，歡迎您咨詢本公司的律師律師網(wǎng)，我們將為您嚴(yán)格把關(guān)。你知道嗎