在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中，土地征收可能并不陌生，因?yàn)橥恋卣魇盏脑?，需要給予一定的補(bǔ)償費(fèi)用，所以大家對(duì)于這個(gè)問(wèn)題還是比較關(guān)注的，當(dāng)然我國(guó)土地征收也存在著閑置的費(fèi)用，很多人都想清楚的了解一下。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定征收土地閑置費(fèi)幾年后收回?

一、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定征收土地閑置費(fèi)幾年后收回?

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定征收土地閑置費(fèi)幾年后收回?

已經(jīng)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

1、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%;

2、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%;

3、工業(yè)何基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0.4%

各類用地累計(jì)征收土地閑置費(fèi)總額不超過(guò)該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20%。

未簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置土地，土地閑置按各地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收，計(jì)征時(shí)間累計(jì)不超過(guò)24個(gè)月。

二、土地征收程序的作用

實(shí)體法公正性的實(shí)現(xiàn)，必須以程序的公正為保障。沒(méi)有程序的公正，實(shí)體法的公正就不能實(shí)現(xiàn)?？茖W(xué)合理的土地征收程序可以限制土地征收權(quán)的濫用，防止行政權(quán)力的泛濫，通過(guò)預(yù)先設(shè)定行政機(jī)關(guān)的權(quán)限，規(guī)范行政機(jī)關(guān)的行為，增加土地征收的透明度和公示性，避免暗箱操作和肆意妄為等現(xiàn)象的出現(xiàn)，以保證行政權(quán)力的公正合理行使;可以緩解征收者與被征收者間的矛盾，通過(guò)對(duì)土地征收施加嚴(yán)格的程序制約，對(duì)被征收者的利益進(jìn)行必要保護(hù)，使被征收者明白征收的決策、執(zhí)行依據(jù)和步驟等信息，增強(qiáng)征收者的權(quán)威性和公信力，有利于土地征收的順利進(jìn)行和征收目的的實(shí)現(xiàn);可以節(jié)約成本，提高行政效率，通過(guò)規(guī)定征收者決策、執(zhí)行的依據(jù)和步驟等重要內(nèi)容，具有明顯的條件導(dǎo)向性，有利于減少不必要的論證、內(nèi)部決議等過(guò)程，保證結(jié)果的一致性和穩(wěn)定性，避免行政機(jī)關(guān)專斷和反復(fù)無(wú)常，同時(shí)也可以增加被征收者的可預(yù)見(jiàn)性，增強(qiáng)其對(duì)行政機(jī)關(guān)征收行為的信服度，避免產(chǎn)生糾紛，保證土地征收的順利進(jìn)行。

總之，科學(xué)合理的土地征收程序有利于平衡國(guó)家、集體和個(gè)人的利益，維護(hù)各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平正義，并促進(jìn)土地征收的順利進(jìn)行，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。

首先，小編可以明確的告訴大家，在我國(guó)土地閑置費(fèi)用的話是需要和政府簽訂土地出讓合同的，如果沒(méi)有簽訂的話，他的具體的收回是不一樣的，具體也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆蓭煛?/p>

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