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寧波
劃撥土地沒(méi)房產(chǎn)證怎么過(guò)戶
劃撥土地沒(méi)房產(chǎn)證怎么過(guò)戶
像經(jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)就是劃撥的，照樣可以辦理房屋所有權(quán)證，但是房產(chǎn)證上會(huì)注明該房屋土地性質(zhì)為劃撥。
1、劃撥地上新建的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證：只要審批手續(xù)齊全，就可以辦理產(chǎn)權(quán)證;
2、劃撥地上原有的房屋辦理權(quán)屬過(guò)戶：需要先將劃撥地變?yōu)槌鲎尩兀拍苻k理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
劃撥土地如何轉(zhuǎn)為出讓土地
一、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。應(yīng)繳出讓金最低不得低于該出讓土地價(jià)格的40%。
二、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權(quán)出讓最高年限：其中居住用地70年;
工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。
三、劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，劃撥地上的房屋辦理權(quán)屬過(guò)戶，需要先將劃撥地變?yōu)槌鲎尩?，才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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