沒(méi)有土地的農(nóng)戶不能確權(quán)登記。
國(guó)家提出的“增人不增地,減人不減地”,意思就很明顯,家里多了新生兒,也不再分土地,家里老人等去世也不會(huì)收回土地,之前分配的土地再重新分配給家庭的成員。
當(dāng)然,這樣看起來(lái)很不公平,人沒(méi)了,土地還在,新生兒卻沒(méi)有土地,所以說(shuō),土地確權(quán)和這些人關(guān)系不大,沒(méi)有土地的人不能進(jìn)行確權(quán)。
一、為什么沒(méi)有土地,哪來(lái)的土地確權(quán)和使用權(quán)?
農(nóng)村沒(méi)有土地的原因也有很多,比如征地、賣掉、轉(zhuǎn)讓等。自從實(shí)行農(nóng)村土地家庭承包制以來(lái),土地分配都是集體決策的,如今已經(jīng)很少有村集體對(duì)新增的人口進(jìn)行分地了。
二、確權(quán)意義
首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料,也是農(nóng)民的“命根子”,一經(jīng)確權(quán),農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人,有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。
“有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位,為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過(guò)確權(quán)頒證之后,土地既是資源,又是資產(chǎn),農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán),無(wú)論誰(shuí)想再動(dòng)農(nóng)村的承包地,都必須經(jīng)過(guò)本戶同意。如果農(nóng)民外出打工,還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn),交給家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等來(lái)經(jīng)營(yíng),換取實(shí)物或租金。這樣一來(lái),農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會(huì)增加?!?/p>
再次,農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前,因部分農(nóng)民無(wú)法提供擔(dān)保、沒(méi)有足夠的抵押物,貸款難問(wèn)題較突出。而確權(quán)登記頒證以后,隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái),農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。
最后,有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬,為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險(xiǎn),不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地,土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體也難以安心經(jīng)營(yíng),必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。
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簡(jiǎn)介:
1、1989年7月~1999年6月 中國(guó)吉林省琿春市人民法院工作(刑庭、民庭、執(zhí)行庭) 2、2007年4月~2013年2月 日本弁護(hù)士法人KINUURA法律事務(wù)所中國(guó)法律関連事務(wù)擔(dān)當(dāng) 3、兼職 2009年4月~2012年3月 日本國(guó)立三重大學(xué)人文學(xué)部法律経済學(xué)科 特任講師 4、2013年3月回國(guó)在青島市從事涉外律師,現(xiàn)在北京市盈科(青島)律師事務(wù)所專職律師。
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