隨著近年來二手房市場的興起，房產(chǎn)中介行業(yè)也快速發(fā)展。由于缺乏有效地管理和規(guī)范，目前市場上的中介公司和中介人員良莠不齊。中介公司或者中介人員坑騙顧客的事件時有發(fā)生。那么有意向購買經(jīng)濟(jì)實惠的二手房的購房者，應(yīng)該如何提防不良中介、以免上當(dāng)受騙呢?

一、查證件。要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，租房中介的正式稱謂是“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”，其要求是注冊資金30萬元以上、擁有具備《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證》的經(jīng)紀(jì)人4名以上，同時具備《工商執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》兩項才是一個正規(guī)合法的經(jīng)紀(jì)公司。而且工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。

二、貨比三家。綜合比較各公司的服務(wù)模式，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免交了錢之后，發(fā)生糾紛。

三、細(xì)看合同。在與中介公司簽署“中介代理合同”前，要認(rèn)真閱讀對方提供的“代理合同”。這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字。因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利，到那時再發(fā)現(xiàn)已經(jīng)為時過晚。

四、不要和中介人員進(jìn)行私下交易。有些中介人員為了賺取更多的傭金會選擇私下做單，以低于公司收取標(biāo)準(zhǔn)的傭金誘惑顧客。有些客戶為了節(jié)省中介費(fèi)，在其慫恿下，便使用了這種做法。但是殊不知，在隱瞞公司的情況下，與中介人員個人私下進(jìn)行交易，很難有效地保障購房者的資金安全。目前存在個別中介人員勾結(jié)外人冒充假房東行騙詐取錢財?shù)默F(xiàn)象，一旦發(fā)生這種現(xiàn)象，購房者就白白遭受損失又無處追償。而且發(fā)生糾紛，中介公司是完全可以不負(fù)責(zé)任的。

五、一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，三證俱全才可付款。雖然說中介公司有審查證件的責(zé)任，但有些中介人員并不是十分負(fù)責(zé)，所以最好自己親自審查，以免被假房東詐騙。之前發(fā)生的一些詐騙事件大多都是房東證件不全或者身份不對應(yīng)，而當(dāng)事人又沒有防范意識造成的，這點(diǎn)要特別注意。

六、一旦發(fā)生自己利益受損的情況，應(yīng)該立即到工商部門或房管局投訴。

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