現(xiàn)在我們的身邊有非常多形式的公司，公司的種類和大小在我們國(guó)家是非常的多的。其中一種公司就是物業(yè)公司，是非常貼近我們大家的生活的，所以說(shuō)我們是非常的關(guān)注。物業(yè)公司也是有法人代表的。那么物業(yè)公司法人代表可以自己決定嗎？

物業(yè)的法人代表是否能自己做決定，看其職責(zé)范圍?！　?/strong>

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定　　

第三十二條　

從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格?！　?/p>

國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定?！　?/p>

第三十三條　

從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書(shū)?！　?/p>

第三十四條　

一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理?！　?/p>

第三十五條　

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。　　

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定?！　?/p>

第三十六條　

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。　　

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　　

第三十七條　

物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。　　

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料?！　?/p>

第三十八條　

物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！　?/p>

第三十九條　

物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)?！　?/p>

物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。

對(duì)于物業(yè)公司法人代表我們?cè)谝陨系奈恼轮锌闯鍪遣灰欢梢宰约鹤鰶Q定的，因?yàn)槲飿I(yè)公司法人代表承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)是非常的大的，對(duì)于各大業(yè)主是要負(fù)一定的責(zé)任的，所以說(shuō)對(duì)于物業(yè)公司法人代表不是相當(dāng)就能當(dāng)?shù)?，還是要看自己的條件是不是適合。

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