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購買教育地產(chǎn)的注意事項有哪些呢
購買教育地產(chǎn)需要注意的問題
1、熱炒區(qū)域不一定適合你
越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房，當然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價值洼地，才能盡量減少房價下跌帶來的財產(chǎn)縮水。
2、對政策大方向做一定的了解
政策大方向?qū)彿空邅碚f，是必須研究的，當決定買房前一定要考慮好應(yīng)對措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清首付，結(jié)果因為首付比例提高，貸款收緊，而房子最后沒買成。
3、在購買前對房盤做個預(yù)期
開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠期規(guī)劃，能不能實現(xiàn)是個未知數(shù)，一定要仔細考量，有必要時請教相關(guān)專家?！爱嬶灐辈荒艹漯?，買房也要現(xiàn)實點好。
4、周圍的配套設(shè)施實地考察
購買教育地產(chǎn)要謹慎，目前很多消費者買房最關(guān)注的就是教育資源，就是所謂的學區(qū)配套。如果是沖著這個區(qū)購房，買前一定要事先做充分扎實的調(diào)查研究，不要輕信廣告的迷人表白，而應(yīng)該切實前往教育主管部門一探虛實。
5、簽預(yù)售合同條款要慎重
現(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要務(wù)。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”。
6、根據(jù)自己的實際情況進行貸款
一是首付承擔能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準備金。做到這三條，就可以貸款買房了。
7、全裝修房交房前仔細審核
現(xiàn)在很多樓盤，一來為了提高價格，二是為了追隨潮流，很多都是全裝修房。買這樣的房子，當然在入住的時候會很省心，但是交房前卻一定不能放松。全裝修房的驗收和質(zhì)量審核一定要做細。
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務(wù)所副主任，1997年畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關(guān)工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業(yè)人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現(xiàn)場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團首席專家，福州市律師協(xié)會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關(guān)工作，諳熟我國司法機關(guān)和行政機關(guān)的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經(jīng)驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力?，F(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務(wù)工作。
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