在建設(shè)工程管理中，建設(shè)工程質(zhì)保金有兩個概念，一個是施工單位預(yù)先支付給建設(shè)單位用來保證施工質(zhì)量的資金，一個是指合同雙方在應(yīng)付工程款中預(yù)留的，在缺陷責(zé)任期內(nèi)用來支付修理費(fèi)用的資金，在此，小編整理了后者概念的工程質(zhì)保金的國家規(guī)定，希望對大家有所幫助。

一、建設(shè)工程質(zhì)保期國家規(guī)定

國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;

(五)其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。 建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金國家規(guī)定

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》 第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第九條、缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

建設(shè)工程是有缺陷責(zé)任期的，這個缺陷責(zé)任期根據(jù)合同有六個月到兩年不等的時間，在這個時間內(nèi)，施工單位在建設(shè)工程中出現(xiàn)缺陷，建設(shè)單位可以依照工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法，讓施工單位用工程質(zhì)保金對缺陷進(jìn)行維修。

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