共同享有用益物權(quán)、擔保物權(quán)時,是否可以適用共有法律如何規(guī)定

《物權(quán)法》第一百零五條規(guī)定，兩個以上單位、個人共同享有用益物權(quán)、擔保物權(quán)的，參照本章規(guī)定。 物權(quán)法中的共有制度是專為所有權(quán)的共有而規(guī)定的，但實際生活中，并非只有所有權(quán)才能共有，用益物權(quán)、擔保物權(quán)均可共有。比如二人以上共同享有一塊土地的建設用地使用權(quán)。此種情況就是兩個以上的主體共同享有用益物權(quán)。如甲乙丙三人分別借款給債務人丁，三人同時就丁所有的房屋設定一個抵押權(quán)，份額為均等，并辦理一個抵押權(quán)登記時，就發(fā)生抵押權(quán)的準共有。此種情況就是兩個以上的主體共同享有擔保物權(quán)。本條就對用益物權(quán)和擔保物權(quán)的準共有作出規(guī)定。兩個以上的主體共同享有用益物權(quán)和擔保物權(quán)的按份共有或共同共有，在性質(zhì)上與對所有權(quán)的共有沒有差別，為了條文的簡約以及對實踐中這種情況的處理，《物權(quán)法》第一百零五條規(guī)定兩個以上單位、個人共同享有用益物權(quán)、擔保物權(quán)的，參照本章規(guī)定。 所謂準共有是指數(shù)人按份共有或者共同共有數(shù)人共同共有所有權(quán)以外的財產(chǎn)權(quán)。準共有有以下特征：

1、準共有的標的物是所有權(quán)之外的財產(chǎn)權(quán)，包括用益物權(quán)、擔保物權(quán)等。

2、準共有即準用共有的有關規(guī)定，各人就所有權(quán)之外的財產(chǎn)究竟是準用共同共有還是按份共有，應當視其共有關系而定。

3、準共有可參照使用物權(quán)法準用按份共有或共同共有一章中的規(guī)定的前提，是規(guī)范該財產(chǎn)權(quán)的法律沒有特別規(guī)定。如果有，則應首先適用該特別規(guī)定。

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