一、建筑工程合同的糾紛如何處理?

1、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)在工程建設(shè)中，建設(shè)單位為了籌措資金，經(jīng)常會(huì)向銀行貸款。作為條件，銀行會(huì)要求建設(shè)單位提供相應(yīng)的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，“債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)值受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

2、抗辯權(quán)的應(yīng)用

(1)同時(shí)履行抗辯權(quán)。同時(shí)履行指在合同有效期限內(nèi)，當(dāng)事人雙方不分先后地履行各自的義務(wù)的行為。

(2)先履行抗辯權(quán)。指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序。先履行一方未履行或者履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕先履行一方的履行要求。

(3)不安抗辯權(quán)。指先履行合同的當(dāng)事人一方因后履行合同一方當(dāng)事人欠缺履行債務(wù)能力或信用，而拒絕履行合同的權(quán)利?？傊?，在建設(shè)工程合同中，由于對(duì)質(zhì)量、工期、報(bào)酬等關(guān)鍵性的條款的約定存在暇疵或盲點(diǎn)，導(dǎo)致合同履行無(wú)法進(jìn)行，就此而產(chǎn)生的糾紛，既可以遵循合同法或者建設(shè)工程合同管理條例的相關(guān)規(guī)定處理，又可適用司法解釋?zhuān)瑫r(shí)法律為糾紛的處理賦予當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中享有的抗辯權(quán)，以確保建設(shè)工程合同的履行，從而促進(jìn)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的完善和不斷發(fā)展。

二、建筑工程合同糾紛律師費(fèi)如何計(jì)算?

1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，每件收費(fèi)不超過(guò)7000元。

2、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行按標(biāo)的分段比例計(jì)算后累加收費(fèi)。除每件收 取不超過(guò)7000元的基本服務(wù)費(fèi)外，可根據(jù)爭(zhēng)議標(biāo)的，再按不超過(guò)下列標(biāo)的比例 分段計(jì)算后累加收費(fèi)。

爭(zhēng)議標(biāo)的100,000元的部分免收

100,000—500,000元的部分 5%

500,000—1,000,000元的部分 4%

1,000,000—5,000,000元的部分 3%

5,000,000—10,000,000元的部分 2%

10,000,000—50,000,000元的部分 1%

50,000,000元以上的部分 0.5%

3、上述各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指訴訟案件一審或者仲裁案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4、未辦一審而辦二審案件的，按照一審的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);既辦一審又辦二審的，二審按照一審標(biāo)準(zhǔn)的50%收取律師服務(wù)費(fèi)。在同一案件中，曾經(jīng)代理仲裁的，訴訟一審、二審階段的律師服務(wù)費(fèi)按照仲裁收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。代理再審參照二審的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，代理案件執(zhí)行參照一審的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

5、實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于與委托人約定的財(cái)產(chǎn)利益的30%。

6、以上以計(jì)件方式計(jì)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮，下浮幅度不限;以標(biāo)的比例方式計(jì)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家和省扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣的律師事務(wù)所，可按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的下限下浮50%。

7、代理重大、復(fù)雜、疑難案件時(shí)，若因工作量增大、不可預(yù)見(jiàn)因素增多，按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)確實(shí)不能滿(mǎn)足辦案需要的，律師事務(wù)所可以與委托人協(xié)商收費(fèi)，但最高不得超過(guò)本暫行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上限的5倍。